海口市颁布贮备土地资源最新政策 营业性新项目需招拍挂获临时性所有权 海南省日报海口市3月28日讯(新闻记者叶晓雨)新闻记者今日从三亚市国土局获知，近日海口市颁布《储备土地巡查管护和临时利用工作管理规定》(下称《规定》)，确立公司及本人因营业性新项目必须申请办理临时性运用贮备土地资源的，只有根据报名参加第三方平台机构的贮备土地资源临时性运用的招标会、竞拍、挂牌上市得到 临时性所有权。
依据《规定》，三亚市属行政机关、市属国营企业必须临时性运用贮备土地资源的，可依据计划方案明确提出临时性运用申请办理。别的公司和本人因营业性新项目必须申请办理临时性运用贮备土地资源的，只有根据报名参加第三方平台机构的贮备土地资源临时性运用的招标会、竞拍、挂牌上市得到 临时性所有权。
一切行政机关、公司、本人获得贮备土地资源的临时性运用权后，只有用以独立运用、自负盈亏，不可转租房、改用。临时性运用的房租不可小于标准房租(服务性新项目需免费应用的以外)，另外还需交纳土地租赁担保金。土地租赁担保金不可小于租赁期内总房租的20%。 除此之外，《规定》确立，临时性运用限期期满未申请办理续签或是不符续签标准或是因政府部门缘故需提早取回的，应用中应没有理由交还土地资源。地面上有临时性建筑的，应用中应自主拆卸，修复土地资源原貌，并担负有关花费;如不自主拆卸的，政府部门起动强制性拆卸程序流程，政府部门对地面上有关建筑、建筑物、附属物等未予赔付或是赔偿。
若有不自主拆卸地面上临时性建筑、毁坏贮备土地资源、在贮备地面上挖地挖塘等个人行为的，贮备管理中心勒令自主整顿;不落实整改规定的，贮备管理中心根据合同书收走担保金，并将担保金用以贮备地的修复和养管。 贮备土地资源 就是指历经征缴、取回、回收、换置等方法列入土地资源储库的土地资源(连着地面上的建(构)筑物及附属物)。 临时性运用就是指贮备土地资源供货前，根据租赁、外借等方法对贮备土地资源多方面运用，一般租赁限期为2年，不在危害土地资源供货的状况下，能够增加限期，最多不超过5年。
