购房定金能退吗吗?
订金做为对买卖的评定贷款担保，大部分人都是会觉得交了订金就不可以退回，但实际上在一些状况下，订金還是能够退的，因此 大伙儿要掌握好机会。在认购协议承诺的期内签订合同，因合同文本达不了一致意见能够退。根据提升合同补充协议的方法达也能做到退定金的目地。內部申购等无销售许可证或不动产登记证的新项目，因自身不具有市场销售标准，因而订金都可以退，不用做很多的调查取证工作中，立即提起诉讼就可以。
交订金有什么常见问题?
1、交订金要签协议书
交订金前，一定要签定有关协信，表明清晰该笔钱的功效，假如仅仅单纯性的交费，時间久了很有可能彼此都是会忘却，甚至有一些心怀不轨的人会有意强占，因此 一定要和房地产商签署定金协议或购房协议书，不可以只在口口声声服务承诺，即使交了订金了，要是没有签订合同，订金就沒有法律认可。
2、分辨预付款与订金
很多人都不清楚预付款与订金中间的不一样，事实上2个词中间有非常大差别，在买卖没法进行的状况下，定金与订金的解决也不一样。“预付款”并不是一个法律名词解释，并不具有贷款担保特性，因而并不具备定金罚则的法律效力。订金是一个标准的法律名词解释，是合同书被告方为保证 合同的效力而同意承诺的一种贷款担保方式，如果是毁约的一方这必须担负订金赔偿的义务。
3、将退定金写进合同书
购房的情况下，一般交订金的数量全是按楼价的百分数计算出来，那麼订金也是非常大一笔钱，要不是本身缘故造成 支付失败，订金如何退回变成了难题，因此 在签订合同的情况下，将退定金的有关条文载入合同书中，拥有定金协议书，在解决订金纠纷案件的情况下也更非常容易一些，到时按合同书中的要求解决困难，以防止多余的纠纷案件。
