大家都了解土地资源是归国家所有的，大家有着的仅有所有权。可是在现实生活中，针对这一所有权有40年及其70年之分，也就是40年产权和产权年限70年。那麼，这两个不一样期限的产权年限中间有什么不同呢？下边我就跟大伙儿详尽解读一下，一起来瞧瞧吧。
1、使用年限：
商业特性的房屋，土地资源使用年限为40年(一部分50年）。
住房特性的房屋，土地资源使用年限为70年。
2、税金、土地出让：
商业房屋缴纳的税金和土地出让都比住房要高。
3、选购方法
商业特性的房屋，不可以应用公积金房贷。应用商贷的，选购首付款须为总价格五成，商业服务贷款期限为十年。
住房特性的房屋，能够挑选公积金房贷或商业服务按揭贷款。挑选商业服务按揭贷款的，首套房首付最少二成，贷款期限最多为30年；二套房首付最少为四成。
4、水电工程应用
商业特性的房屋依照商业水、电规范扣除，价钱较高。
住房特性的房屋，价钱规范相对性较为低。
5、落户口念书
商业特性的房屋，不可以落户口，都不区划校区。
住房特性的房屋，能够落户口，并可区划校区。
总结：
最终我提示大伙儿在购房的情况下，一定要搞清房子的房屋产权年限，及其房子的剩下房屋产权年限，以防自身选购到性价比高低和使用年限较为少的房屋。期待我梳理的本文帮上您！
