为加速老年产业发展趋势，我国方案以“最低价位”供货社区养老服务设备商业用地，以减少社区养老服务设备基本建设和经营成本。
12月5日，自然资源部公布《关于加强规划和用地保障支持养老服务发展的指导意见》，确立以多种多样有偿服务应用方法供货社区养老服务设备商业用地，另外对社区养老服务设备商业用地销售价格在公共文化服务商业用地基准地价的基本上打七折。
说白了社区养老服务设备商业用地，就是指专业为老人出示日常生活照顾、康复医学、代管照料、医疗服务等服务项目的房子和场地面积所应用的土地资源，包含养老院、老年人保养院、敬老院等养老服务业公共服务设施的商业用地，养老服务服务站、白天照顾管理中心等社区养老服务公共服务设施的商业用地等。
官方数据公布，截止2018年底，我国60岁及之上人口数量做到约2.49亿人，但社区养老服务和老龄化用具合理提供不够，供求不平衡分歧突显。
本次，自然资源部的《意见》将减少养老服务设备商业用地成本费列入关键适用现行政策，自然资源部生态资源综合利用司厅长郑凌志表明，不论是以转让還是租用方法，对社区养老服务设备商业用地均以最少土地价格和房租的规范供货。
《意见》强调，以转让方法供货的社会保障制度商业用地，转让成本价可按不少于所属等级公共文化服务商业用地基准地价的70%明确；基准地价并未遮盖的地域，转让成本价不可小于本地土地资源获得、土地规划客观性花费与有关税金之和。以租用方法供货的社会保障制度商业用地，由本地市人民政府制订最少房租规范，并在土地资源租赁协议中确立房租调节的间隔时间和调节方法。
郑凌志表明，原本公共文化服务商业用地的基准地价就遥远小于商业服务和房地产业商业用地的基准地价，在这个基础上再打个折，以基准价格的70%明确转让成本价，已基础等同于当地政府获得土地资源的成本费。另外，租用层面一样规定全国各地制订最少房租价钱的规范等。
在供货社区养老服务设备商业用地层面，《意见》强调，对独立成宗供货的盈利性社区养老服务设备商业用地，理应以租用、先租后让、转让方法供货，激励优先选择以租用、先租后让方法供货。国有制土地所有权转让（租用）方案发布后，同一宗社区养老服务设备商业用地只有一个意愿商业用地者的，市、县生态资源主管机构可依照协议书方法转让（租用）；有两个之上意愿商业用地者的，理应采用招标会、竞拍、挂牌上市方法转让（租用）。
而针对总量土地资源更改主要用途后完工社区养老服务设备由非盈利性养老院应用的，自然资源部确立不创收地价款。
《意见》显示信息，土地使用权证人申请办理更改总量用地性质用以基本建设社区养老服务设备，经核查合乎总体规划的，市、县生态资源主管机构应依规依规申请办理用地性质更改办理手续。完工的社区养老服务设备由非盈利性养老院应用的，原土地划拨可再次划转应用，原有偿服务应用的土地资源并不创收更改规划条件的地价款等；不符划转标准的，原划转应用的土地资源，经市、县人民政府准许，依法处理有偿服务应用办理手续，补交土地交易合同款；原有偿服务应用的土地资源，土地使用权证人能够与市、县生态资源主管机构签署国有制土地有偿服务应用合同变更协议书或再次签合同，调节有偿服务应用合同款。
除此之外，现行政策谈及激励运用商业服务、企业办公、工业生产、仓储物流总量房子及其小区用地等举行养老院。《意见》确立，所应用总量房子在合乎总体规划且不更改商业用地行为主体的标准下，可在五年内推行再次按土地资源原主要用途和支配权种类可用缓冲期现行政策；衔接满期及涉及到出让需申请办理更改商业用地行为主体办理手续的，新商业用地行为主体为非盈利性的，原土地划拨可再次以划转方法应用，新商业用地行为主体为盈利性的，能够按新主要用途、新支配权种类、价格行情，以协议书方法申请办理，但有偿服务应用合同书和划转认定书及其相关法律法规等确立理应取回土地使用权证的情况以外。
郑凌志表明，这一现行政策是为了更好地减少养老院在开办前期的土地资源应用成本费，激励大量有心资金投入老年产业的组织等进到这一领域。
