房地产业不断减温，一部分大城市供给与需求失调，下降工作压力慢慢加重。11月19日，居易房地产业研究所公布的调查报告显示信息，从受检测的关键大城市看来，2019年住房需求量总体低于要求，伴随着全国各地销售市场进一步减温，预估2020年全国各地商品住宅将供过于求。
居易对于35个一二线城市商品住宅销售市场的供给与需求开展剖析发觉，2019年，供需较为小的大城市多见东北地区和中西部地区弱二线和三线城市，房市较兴盛;供需较为大的大城市多见一线和强二线城市，房市一直处在调节之中。
“住宅价格与供给与需求存有很大的关联性，供低于求，楼价易涨难跌;供过于求，楼价易跌难涨。”易居研究院研究者王若辰预测分析，全国各地商品住宅供需比2016年之后慢慢扩大，2019年贴近供求矛盾，2020年则预估将供过于求，销售市场将遭遇再次调节工作压力。
亿翰智库对于全国各地33个网络热点大城市的住房库存量研究发现，2020年前三季度，这种大城市的商品住宅库存量和平均去化周期的行情均有迟缓上行下行的发展趋势。尽管整体依然处于有效的区段，可是分裂征兆显著。尤其是与2015年房地产业高库存量阶段对比，一部分大城市当今去化情况令人担忧。
在其中，做为高库存量大城市的意味着之一，截止三季度末，厦门市的去化周期是16月;去化周期最短是苏州市，三季度末的去化周期仅为4个月。此外，滁州2019年9月底库存量做到531.0万平方，基础返回2015年初的库存量水准;湖州市9月底库存量581.五万平米，比2015年初提升近2倍。
实际上，不仅是三四线城市，做为一线城市之中的北京市商住楼库存量也在增涨。链家房产研究所前不久的数据统计显示信息，截止11月下旬，北京市商品住宅库存量早已高达7.28万件，这一数据信息是2011年八万套库存量以后持续八年至今的最高处。
居易层面的数据信息显示信息，2019年，北京市、天津市、岳阳市、乌鲁木齐市和厦门市等大城市商品住宅均供过于求。除开乌鲁木齐市和岳阳市之外，排行靠前的大城市关键为一线城市或网络热点二线城市，另外也是2019年总体销售市场主要表现相对性较差的大城市。除此之外，呼和浩特市、大连市、昆明市、沈阳市和北海市等大城市供低于求，这种大城市主要是2019年房市主要表现不错的弱二线和三线城市。
