挑对房型，住得顺意又舒服，挑不对房型，住得心烦又糟心，今日，我就而言说业界都知户型三不选的高层、腰线层、正中间户。高层、腰线层、正中间户是房地产业中较为独特的房型，与别的的房型对比，这三种房型的缺陷是较为显著的，并且中后期改善或是升級的概率较为低，众多买房者在选购情况下请需注意。
一、顶楼漏水的难题没法获得彻底消除
实际上，楼房顶层针对在我国人民来讲，是非常少有些人钟爱选购的，除非是是享有高视线的年青人。实际上，在我国人广泛讨厌买楼房顶层也是有缘故的，她们通常觉得楼房顶层“上下楼梯不方便”、“冬冷夏热”、“供电不够”这些，但我觉得在建筑工程技术迅速发展趋势的今日，楼房顶层这种缺陷都可以摆脱。
即然楼房顶层的诸多缺陷全是能够 摆脱和处理的，那麼为啥具体日常生活，還是很少有人挑选买楼房顶层呢?这关键是由于“渗水”才算是楼房顶层较大 的顽症，迄今仍然无法得到彻底消除。一般来说，楼房顶层底端混凝土楼板250Mm之上才可以肯定防潮，但如今薄厚是120毫米至140Mm。
二、腰线层光照不太好，且非常容易渗漏
腰线层，这一房型坚信听闻过的人是较为少的，实际上，腰线层的出現，只不过是为了更好地美观大方，让楼幢更具备质感，更合乎大伙儿的审美观，并沒有具体的应用实际效果。腰线层出現的部位都不固定不动，依据具体的美观大方实际效果，一般出現在底端和中间。
为啥业界每个人都了解腰线层是干万不可以选购的呢?也是由于腰线层有不能忽视的缺陷，由于腰线层仅是起美观大方功效，因此 腰线层居民的定居作用可能遭受很大危害，一方面非常容易渗水，此外一方面光照会遭受遮掩。
先而言说腰线层怎么会非常容易渗水的难题，坚信这也是众多买房者想要知道的。身材曲线仅仅具有建筑立面造型设计的功效，并沒有载重功效，因而许多新项目的身材曲线仅仅中后期挂上或是贴上，那样外挂软件的小挂件假如历经长期性的降水腐蚀，必定会导致渗漏、长霉和渗水。
讲完非常容易渗水的难题了，再而言说房型光照的难题，光照坚信在全部房屋里也是很重要的一个标准。腰线层较大 的缺陷便是十分危害光照，原本一切正常房型的窗子是落地玻璃窗，可是腰线层由于身材曲线自身是有高宽比的，造成 窗户尺寸缩小，光照面也相对缩小。
三、正中间户没法保证真实的双阳台和室内通风
在购房的情况下，每每东面户和西面户“争吵”时，总有人提议买正中间户，但其实不是。现阶段正中间户有二种房型，一种是真实的南北方不透亮的房型，一种是选用室外楼梯来避开南北方不透亮的房型，不建议买的是北边应对电梯井道的正中间户，南北方不透亮且气体难商品流通。
既然这样，那麼并不是也有一种双阳台的正中间户吗?这应当值得购买了吧?实际上，也不是值得购买，由于这类房型仍然存在的问题。在销售市场上，双阳台开型的正中间户是指室外楼梯正中间房型，它是正中间房型的全新升级，根据设定室外楼梯、光照露台来避开正中间房型光照和自然通风的难题。
室外楼梯正中间房型本来双阳台实际效果十分好，为何還是不值选购呢?由于室外楼梯正中间房型历经设计方案后，光照、自然通风仍然小于边户，不管室外楼梯房型的露台室内空间有多大，也无可比拟楼幢间的间距;不管室外楼梯怎样透亮，也无可比拟无遮无挡的房型，因而光照、自然通风实际效果受到非常大影响。
以上便是文中的所有内容了。不难看出，业内人往往有楼房顶层、腰线层、正中间户“三不选”那样的叫法，也是有根据的，也是很有些道理的，因而，在这儿我想对众多买房者说：楼房顶层、腰线层、正中间户的房型都存有较为大的缺点，中后期改善难度系数也较为大，因而买房者挑选选购的情况下，必须慎重挑选。
