申请办理贷款银行基本上变成绝大多数年青人购房的挑选。现阶段夫妇一同贷款买房子的情况较为普遍，而夫妇彼此个人公积金贷款买房子是工薪阶层较为喜爱的一种方法。夫妇一同贷款买房子相对而言办理手续要繁杂一些，大伙儿一定要细心掌握有关夫妇一同贷款买房子的那些事。
一、夫妇一同贷款买房子要提前准备什么原材料?
1、身份证件
二代身份证需正反面;
2、户口簿
顶端页、数据库索引页、本人宣传单页;
3、个人收入证明
由金融机构出示，你只必须在上面盖企业章;
4、买房合同
5、结婚证书
拿一个就可以;
6、首付收条
二、申请办理夫妇一同借款购房流程中的常见问题
①签订彼此亲自在场
在购房全过程中，牵涉到众多签订全过程，如签署买卖协议、申请办理住房贷款及其买卖产权过户等，这必须夫妇彼此另外在场。
一般状况下，一同购房时房产证需要注明2个人名字，则应彼此亲自在场;如一方不可以在场办理流程，则务必申请办理公正委托办理手续。
②申请办理住房贷款需彼此亲自在场
除开签署房地产买卖协议以外，申请办理住房贷款、申请办理产权过户办理手续时，也必须彼此亲自在场。
权威专家表述说，在申请办理住房贷款时，一些情况下会以夫妇为名一同申请办理，因而金融机构层面需另外调查两个人的资质证书，申请办理有关办理手续时也务必另外签名。
③产权过户必须彼此亲自在场
申请办理产权过户办理手续时，正常情况下规定另外在场，由于依据《物权法》要求，夫妇一同购买的房地产，到底是夫妻共有财产，還是按份共有，必须在买卖协议中反映出去，从而在房产证上注明，因而，必须彼此在场签名确定。
但假如没法在场，也务必申请办理公正扣除授权委托办理手续，并将相关的事宜交待清。
三、夫妇一同贷款买房子的优点
为何要开设“一同参贷人”呢?关键的缘故取决于扩张借款的信用额度。
如今许多金融机构在审核购房贷款的情况下，都规定每一个月的还款额不可以超出借款人月收益的一半。
还有一个非常值得关心的要素自然便是公积金。夫妇一起去申请办理购房贷款，能够 提升公积金房贷的信用额度。与商业服务购房贷款对比，个人公积金贷款的利率要低1.07个点，夫妇一同申请办理购房贷款，能够 应用的公积金房贷占比提升了，为购房贷款所必须付款的贷款利息当然也会降低。
四、夫妇谁做“主贷人”有注重
金融机构的专业人士表明，“主贷”和“参贷”全是不规范的叫法。
在金融机构的购房贷款合同书中，一般只把夫妇中的一方设为“借款人”，另一方能够 做为“一同借款人”。
针对“一同借款人”，不但规定是为“借款人”的亲属(夫妇、儿女、爸爸妈妈)，还务必为购房贷款质押物的房地产的使用者之一。可是，这一条针对夫妇而言是个除外，即便房产证上仅有夫妇一方的姓名，另一方还可以做为购房贷款的“一同借款人”。
一同去借款，可是购房贷款牵涉到的实施方案，也非常值得许多夫妻细心揣测，住宅抵押借款综合险便是在其中的一项。可是，细心查询保险条款，我们可以见到，还款商业保险责任保险只确保“主贷人”出现意外或者残废的状况。
在签署购房贷款合同书的情况下，金融机构都规定借款人选购一项住宅抵押借款综合险，此项综合险包含了2个层面：
1、经济损失商业保险
当质押的房地产出現要求范畴内的经济损失，比如火灾事故、狂风暴雨、塌陷等，车险公司将担负资产的损害;
2、还款确保责任保险
如果借款人出现意外造成 身亡或者残废的情况下，车险公司也将担负剩下的还款义务。
因此 在挑选主借贷方的情况下一定要挑选家中的主心骨为主导借贷方，那样在住宅放遭受出现意外时，可由车险公司担负剩下借款。
五、离婚之后由谁来担负负债?
借款合同上沒有自身的姓名，就无需担负偿还债务责任吗?回答显而易见是否认的。就和结婚后夫妇获得的资产归属于夫妻共同财产一样，结婚后她们的负债也是共同债务。
不管是不是“主贷人”，是不是一同申请办理了购房贷款，他都是有还款购房贷款的责任。仅有当房地产判断由离婚之后的一方全部，一方可能够 明确提出变动购房贷款人的规定，消除自身还款借款的责任。假如单方地觉得自身沒有参加借款合同，就无需再次执行偿还债务的责任，毫无疑问是他对购房贷款了解上的错误观念。
夫妇彼此个人公积金一同借款在缓解日后日常生活压力，确保生活品质上出示了便捷，可是在明确“主贷人”层面的确必须留意以上内容，降低灾祸损害。
