由于商家反价，“宁愿违约都不卖”房屋，佛山群众邱某就碰到了这一状况，邱某本欲花170多万元买汪某的房屋，想不到汪某反价不卖了。因此，邱某便将其诉诸于禅城人民法院。新闻记者昨日从佛山禅城人民法院掌握到，人民法院一审判决商家汪某禁止违约，维护保养了道德观念和诚实守信标准。
案子： 住房贷款办完了 商家却不卖了
上年1月1日，邱某(承包方)与汪某(招标方)签署《购房合同》一份，承诺：汪某将佛山某住宅小区2401、2402两个总共132平米的房地产，以171万余元人民币价钱卖给邱某。汪某则结清卖楼前的全部花费。邱某先给五万元订金给汪某，接到订金后不能将房屋卖给他人，不然需二倍额度十万元赔还邱某，邱某假如悔约不买，汪某无需退回邱某给的订金。
邱某表明，因汪某的房产证尚在申请办理当中，故彼此承诺等房产证办出以后，再作签署宣布的房地产业买卖协议。同一年3月22日，汪某的房产证早已办完，因此邱某(承包方)与汪某(招标方)各自就涉案人员两个房地产签署二份《房地产买卖合同》。该合同书除开承诺彼此按揭贷款的支付方式外，还承诺汪某决策半途不卖及贷款逾期半个月仍未交货房地产业时，当汪某半途悔约解决，合同规定自即日起消除，汪某应在悔约之日起七日内将所收订金及购房的钱退还给邱某。
签合同后，邱某分五次向汪某付款累计68万余元。上年4月24日，邱某获得了金融机构的《同意贷款通知书》。
上年5月2日，汪某告之邱某不愿意再次合同履行，而邱某明确提出一定要房屋，汪某则表明反价，当邱某问：以前合同书是没合理了没有?”汪某回应：“我违约。”
商家：合同书承诺半途不卖可随时随地消除
接着，邱某便将汪某诉诸于禅城人民法院，要求诉请汪某再次执行房地产业买卖协议，将佛山某住宅小区2401房、2402房产权过户至邱某户下。
开庭审理中，汪某则编造谎言，依据彼此签署的《房地产买卖合同》第六条承诺，如卖家决策半途不卖房地产，则合同书自即日起消除，故彼此的合同书早已消除，自身不必再次合同履行将讼争房产继承给邱某。
裁定：毁约却不负责任 不符合常情
禅城人民法院经案件审理觉得，彼此于上年3月22日签署的《房地产买卖合同》。该合同书第六条是有关合同违约责任的承诺，纵览该条文的主要内容，却仍未承诺一方毁约时理应担负的实际合同违约责任，显而易见不符合常情，理应评定彼此在该份合同书中对第六条合同违约责任仍未开展商议，沒有达成一致含意，该条文的主要内容亦不解决彼此产生法律认可，汪某不可由此认为合同终止。
人民法院觉得，彼此的房产买卖交易方式中，邱某依照承诺付款购房款并获得金融机构愿意借款通知单，汪某在邱某不会有毁约的状况下半途决策不卖，组成毁约。此案中，邱某做为玄策一方，规定违约方也即汪某再次合同履行，合乎相关法律法规。由此，禅城人民法院依规诉请汪某帮助邱某将坐落于佛山某住宅小区2401房、2402房工商变更至邱某户下;邱某向汪某付款剩下购房的钱104万余元。
