现如今，许多年青人都喜爱先购买一套小户型房子的房屋来做租赁或是做为短暂性衔接应用，小户型房子价格低，作用也齐备，的确很便捷。可是在选购小户型房子前应考虑到好一些事儿，我就把小户型房子的优点和缺点和购买小户型房子住房的常见问题告诉你!
No.1小房型的优势
1、低总价格、低首付款、低月供
小户型房子由于总面积小而在总体价钱上占上风，针对年青人而言，不论是付首付款，還是借款还月供，工作压力都是会小许多。针对经济发展标准并不是很富裕的人而言，既能购到房屋以供定居，工作压力又不是很大，小户型房子肯定是优选。
2、室内装修和定居低成本
小户型房子总面积小，因而室内装修的情况下能够 省下一笔装修预算。搬入后，物业管理费、集中供热时采暖费的扣除，全是依照房子的总建筑面积来测算的，花费相对性较低。
3、过渡强
小户型房子总面积虽小，但功能完善、应用性强，能考虑日常定居的要求，能够 做为刚性需求阶段的衔接房应用。等经济发展工作能力提升了，卖出小户型房子再买更高更舒服的房屋十分便捷。
No.2小户型房子的缺陷
1、光照自然通风不太好
小户型房子因总面积限定，经常存有为了更好地确保卧房、大客厅的光照，很有可能会放弃洗手间、餐厅厨房的光照与自然通风，导致暗卫、暗厨的状况，应用起來会稍显不适感。
2、空间布局不科学
因为房型总面积很小，加上一些小户型装修不科学，存有空间布局不科学或是一部分作用缺少的状况。例如沒有预埋全自动洗衣机、冷柜的置放室内空间，沒有生活阳台或生活阳台不大，洗好衣服裤子没地区晒。
3、定居质量一般
假如一个新楼盘的小户型房子过多，必然导致定居的人口数量多，分派到每一个人的身上的公共资源网便会越来越少，定居的质量便会大幅度降低。
No.3买小户型房子时的常见问题
1、关键配套设施要具有
住宅小区附近最好是有能考虑日常生活需要的商业服务配套设施，如农贸市场、综合性销售市场等，徒步最好是在15分钟之内。此外，医院门诊、院校、幼托等设备也不可以缺乏，也有例如金融机构、餐馆等也需有遍布。
2、交通出行便捷是重要
选购小户型房子的买房者大多数是归属于朝九晚五的工薪阶层一族，经济发展能力有限，因而房子的交通出行便捷是否尤为重要。选择小户型房子住房时，要先调查周边路网是不是健全，是不是有城市轨道等，那样将大大的节约日常的上班时间。
3、定居自然环境需调查
注意附近的大马路是不是整洁、园林绿化自然环境怎样，调查一下附近住户的群体构造，挑选在附近住户素养高的地区定居。此外，也要注意下附近是否大中型的基本建设施工工地，一般在施工地附近常常会出现重型货车、泥头车进出，非常容易造成噪声、烟尘，对自然环境导致欠佳的危害。
4、构造、房型很重要
现阶段再售的小户型房子一些是明厨、明卫、赠予阳台，在挑选时一定要留意其户型图设计是不是紧凑型有效。也要留意房型的每个空间布局的尺寸占比是不是融洽，这一室内空间是不是足够。一般小户型房子的餐厅厨房无需很大，足够就可以了。主卧室能够 略微大一点，客卧能够 小一点，以合乎本身必须为主导。
5、问清晰房屋产权年限、房贷首付比例
许多的小户型房子全是40年或50年产权的，自然也是有许多的小户型房子是产权年限70年的。这一在选购的情况下一定要问清晰，房屋产权年限不一样，房贷首付比例和借款的信用额度等也都不一样。
