即便是选购二手房，许多购房者无法绕开的便是贷款问题，与买房子不一样，二手房申请贷款更必须多留意，多考虑。下面，就讲下二手房贷款的相关的事宜，供大伙儿做参照。
二手房过户多长时间后取得借款?
产权过户完出不动产登记证的時间为15个工作中日。借款多久能够放钱就是指多久能够放钱给房主，如果是得话，那麼借款的下款時间为房屋交易完毕后即全自动转账到商家的账号。
二手房贷款务必要房产证和土地使用证，在申请办理全部借款期内，两证一共必须用2次：一次是资产评估公司要让你的房屋做分析报告，它是想要你的两证正本查询后，她们留影印件的，待银行放贷后，她们便会通告你来产权处做质押，申请办理房屋他项权证。
这个时候，你需要把证放到产权处。可是此外，产权处会让你出具一张明细，此单相近一张收条，你一直在好多个工作中日后，凭此条去产权处拿两证及房屋他项权证。
二手房过户买卖方必须的原材料?
二手房过户彼此必须市房地产证交易备案申请表格;市房地产买卖协议;房产买卖征求建议通告(房子属夫妻共有财产或租赁或公有住房的);房地产业证(如两个人之上现有，递交现有证);测绘工程单独立户图(按申请办理总户数);买卖方身份证件;脱困房买卖协议(属脱困房);土地价格评定回应书(未办理土地资源有偿服务转让办理手续的房地产业)。
售卖或买房一方属企业者，还须出示下列材料：企业营业执照影印件;法人代表委托授权书;法人代表和委托人身份证件;相关部门愿意售卖或选购的证实。
如卖家出示的房子合理合法，能够发售买卖，买卖方签署房产买卖合同书(或称房产买卖契约书)。买卖方根据商议，对房子位于部位、产权年限情况及交易量价钱、房子交货時间、房子交货、产权年限申请办理等达成一致建议后，彼此签署最少一式三份的房产买卖合同书。
留意，二手房过户时签合同一定要看清，准备好产权过户所必须的材料，二除此之外也要留意许多 关键点，严防受骗上当。
