不久前，海南取消了新转让土地建设的商品住宅销售制度的新闻，在房地产业掀起了很大的波澜。经营多年的期房销售制度突然在海南被取消，引起了世间的各种分析和推测，其中也有担心取消期房销售的政策在全国范围内实施的人。
对此，不必太担心。这项政策目前没有全国实施的条件，海南政策的出台具有自身具体情况的特殊性。
1988年海南省和海南经济特区成立，使这个不足20万人的海滨小城海口，成为全国各地淘金热的圣地。建省前两年，这座海滨小岛一下子崛起了两万多家房地产公司。在过热的投资风潮下，从1993年下半年开始，海南房地产泡沫破裂，天涯、海角、烂尾楼暂时成为海南三大景观。从1999年开始，海南省花费了整整7年的时间，处置积压房地产的工作基本结束。
海南期房住宅销售政策的取消与这个疯狂的投资泡沫破灭史密切相关。洛阳作为缓缓上升的中原城市群副中心城市，现在的发展状况当然与海南大不相同，政策同步化的担心时尚早。但话说回来，为什么担心楼市过热发泡，取消住宅销售制度？现房销售的好处是什么？
01。
所见即所得，风险更低。
在p图技术越来越成熟的现在，相亲不能只用照片来判断对方的容貌，买房子更是如此。即使大多数开发人员遵守规则，边角的地方货物 也不合适，图纸和样板之间一样，交房时多少有些差距。听说买房子的朋友，谁在检查房间时没有遇到过坏事？
现在的房间里没有这样的问题。你想买的楼层户型，直接去现场看，看完之后付钱办理手续，房间检查没有问题的风险，放心省力。
02。
2.开发人员的实力更有保障。
众所周知，房地产开发是一个依赖资金滚动的产业，通过投入部分初始资金-建设项目-偿还继续开发的过程，以较少的资金维持项目的持续开发。能够实现现房销售的开发人员，确实有充分的资金实力和对项目质量的充分信心，选择这样的开发人员，不仅房屋质量有保障，后期房地产服务等各方面都很安心。
03。
3.成熟的社区设置。
买房子不仅是买钢筋水泥的建筑结构，也是买心仪的工作生活环境。看过房间的朋友有这样的经验。期待房间的项目与工程进展无关，最下层的商店已经贴上了奢侈品牌标志。不说这些奢侈品牌的店能否真正进入，进入也不是我们需要的核心套餐。现在的住宅项目变好了，工程完成前，招商已经进行了七七八八，而且入住的商户也是与项目人群定位密切相关的核心组合。
04。
4.资金的时间价值。
期房的最大优势是价格比现房稍低。但是，如果包括等待交房的时间成本，这个优点可以忽略。购买期房提前锁定资金，但房地产不能立即使用，资金的时间价值损失往往被故意忽视。
特别是在当今房地产市场环境境中，住宅不被炒鱿鱼的政策基调将价值关注点重新引导到优质稳健的项目中，短线和高频交易被各种政策限制锁定，低价购买住宅后迅速转手的套期保值空间已经不存在了。时间在金钱铁律下，选择质量优良的现房项目，无疑是资金效率更高的明智选择。
会展国际是洛阳天元置业20年深耕洛阳市场的担当作品，项目位于洛阳体育公园内，靠近洛阳会展中心，立足洛阳城市中轴线金交易节点，依靠快速交通体系辐射全市。项目由世界三大设计公司香港郑中设计事务所CCD担纲设计，大师手写融合了东西文化的精髓。5A级办公 大楼采用业内最高级别的建筑装修标准，供暖入户，11.4米选择高大堂，表现企业王者风格。万豪集团致力于合作，旗下品牌万怡酒店即将营业。
会展国际项目现在在全现场发售，核心地区稳健资产，个人投资不批判，不需要等待的财富之旅，等待着开始。
