关于房地产，一直是人们茶馀饭后的谈资，房价的动向牵动着亿万中国人的眼睛。目前，今年国内大部分省市房地产市场与往年不同，各地政府纷纷发布控制政策，房地产热潮逐渐冷却。内地大部分省市房地产市场应该是金九银十的销售季节，但遭遇滑铁卢式的惨淡，大部分一二线城市全面停止上升。海南房地产经过严格的楼市管理，呈现出不同的态势。
海南楼市走势良好
内地房地产冷淡地投向海南。
与内地市场不同，海南金九银十房地产季节如期到来。海南房地产经过去年的大热，吸引了很多投资者的目光，海南房价也因为很多购房者的流入而迅速上涨。为了抑制这种房地产混乱，海南政府也相继出台了多项政策，从购买限制和销售限制两方面着手，宏观干预，通过楼市政策，海南房地产市场出现病态倾向，使海南房价恢复合理发展状态。
海南和内地许多省市一样，发布了许多楼市规制政策，促进房地产恢复稳定状态，打击非法炒房行为，内地许多省市由于楼市规制等原因，房地产面临前所未有的挑战。反观海南，位于热带地区，享受北纬18度的阳光海岸，舒适的风景和优质的空气质量，城市生活套餐也不断提高，海南经过严格的楼市规制后，仍能引起市场关注。内地很多购房者放弃了在大陆购房的想法，涌入了海南房地产，推动了海南房地产市场的热情。
陵水区的大楼兴起了。
在海南买房，门槛极高。日期，海南省政府发表了《海南省人民政府关于进一步深化两个暂停政策促进房地产业稳定健康发展的意见》( 以下简称意见)，意见从房地产业发展方面贯彻了海南生态文明建设的一系列发展理念、方式和措施，明确提出了具体的管理方法
一是永久停止五指山、保亭、琼中、白沙四个中部生态核心区市县开发新的出口房地产项目，只允许开发新的解决当地居民住宅问题的保障性住宅、改善性商品住宅。
二是海岸带可开发的一线土地、新批填海土地严禁用于开发商品住宅，严格加强海岸带管理和保护海洋生态环境。
三是生态红线区周边严格控制商品住宅开发，我省多规一体化对生态红线区内的管理提出了明确的要求，意见将商品住宅开发范围扩大到生态红线区周边。
四是工业开发区、工厂、机场、公路、铁路、污水和垃圾处理场等周边可能影响居住环境质量的区域，严格控制商品房开发，这不仅从生态环境保护的角度考虑，也充分考虑了购房者的居住环境质量。
《意见》的出台明确了海南生态立省的方向，引领了房地产业的蓬勃发展。也就是说，规范管理海南房地产行业，为海南宜居创造先行条件。因此，笔者认为，在内地房地产行业冷淡的现在，海南房地产的热情也不合理。
海南置业陵水成为大三亚经济生活圈的黑马。
海南是热带岛，海洋资源和森林资源复盖全岛。在海南买房子，大多数人优先于海南南部，如三亚等地。选择三亚，笔者不会感到意外。三亚是国内外着名的旅游滨海城市，景色宜人，是宜居的人气胜地。每年慕名来三亚玩的国内外游客数不胜数。因此，三亚房地产的热情当然是理所当然的。
正因为如此，在海南房地产热开始的前期，三亚房地产成为海南房地产的骨干力量，是购房者支持的理想居住地，所以三亚房地产在海南房地产市场还没有受欢迎的情况下，已经很受欢迎，呈现了不求住宅的市场奇迹。三亚市区现在在新项目还没有开始的情况下，几乎没有现在的房间，三亚周边的住宅来源也很少。在这种情况下，陵水房地产脱离了。
陵水是大三亚经济生活圈的重要组成部分，位于三亚东部，与三亚海棠湾、亚龙湾等高级生活度假区相邻。无论是高速铁路还是高速铁路和机场，陵水往返三亚都非常方便，陵水依靠东三亚的美称，享有三亚房地产的热量。另外，对于三亚的高房价(三亚市区，高级大楼的 平均价格已经超过5万/平方米)，陵水房地产的平均价格为2.7万/平方米。在海南南部地区，享受同样的自然资源和宜居环境，相比之下 ，陵水房价可以说是相当亲民。阳光、沙滩和海洋，便捷的生活方式，城市配套的不断上升，陵水成为海南房地产时代的黑马，也有其道理。
陵水宜居天堂。
未来海南陵水房价走势如何？市场决定了未来的方向。
海南大厦市规制的升级和扩大，外务省人员在海南的购房门槛越来越高，很多有意向的购房者因不满足海南的购房条件而停止在海南的房地产。但而，与此同时，许多符合海南购房条件的外国人在购买海南房地产后，特别是在海南南部、陵水、三亚等地区的房地产后，会有一担心，房价会下跌吗？
接下来，笔者从三个方面全面分析陵水房地产、陵水未来房价趋势。
1.供求关系。众所周知，市场的供求关系决定了商品的价值。在市场供求关系中，如果供给超过需求，商品就会贬值，相反商品会上涨。目前，海南政府颁布了许多楼市规制政策，被外界称为史上最严格的规制，也就是现在人们常说的严政。海南严政升级明确禁止沿海一带开发新商品项目，禁止批准100平方米和100平方米以下商品项目。这也从侧面反应，海南家的库存很少，陵水作为海南房地产的黑马，其供给量比供给量大，陵水房价的未来趋势，笔者和很多人一样乐观。
夕阳下的陵水海湾回归了生活的本质。
2.生活是必要的。十九大刚闭幕，会议对房地产的发展也再次明确了房子是为了居住而不是被炒鱿鱼的态度。房地产行业要想健康长期可持续发展，必须实现房屋是生活的需求，而不是暂时炒房的利益。陵水黎族自治县位于海南岛东南部，地理坐标为北纬18°22`~18°47` ，东经109°45`~110°08`。东靠南海，南靠三亚市，西靠保亭县，北靠万宁市、琼中县。自然资源非常丰富，矿产、热作、旅游和海洋 资源尤其独特。优质的空气质量和高垄断率的森林资源，使陵水生活平静平静。陵水居住条件宜人，阳光灿烂，是养生度假的最佳胜地。特别是现在大陆的大部分城市复盖在阴天等极端恶劣的天气中，海南陵水以良好的环境成为居住的理想之地，可以说是生命的享受，也可以说是生活的需求。所以居住陵水，就是与健康、养生、舒适携手，让生命回归生活的本质。
三.独特的地理位置决定了房子的价值。陵水是海南南部滨海城市，依靠海南国际旅游岛战略的实施和推进，加上海南政府大厦市规制的 决心和展望，海南房价经历了疯狂发展后，最终稳定健康。目前，海南房价稳步上涨，没有大幅下跌，符合经济发展的客观规律。海南国际旅游岛战略的成功，也将海南各地的旅游资源、房地产资源、人文资源等推向世界各地，使海南一景一物向世人展示，促进海南经济质量的飞跃。现在的海南是历史发展的上升期，具有一定的时代意义，陵水作为海南经济宏伟发展的一员，更加受到表扬，融合，各自辉煌，陵水房价也因海南经济的发展而上涨。我认为陵水房地产受到关注是市场的选择，也是时代因素引起的必然结果。
综上所述，笔者和很多购房者一样，对陵水房地产持乐观态度，市场决定商品价值，陵水房地产的未来趋势依然受到关注。
