冬日里，陵水黎族自治县旅游地产投资高地清水湾，各大楼销售部顾客丰富，呈现热景象。各大楼刷新销售记录的胜报频繁传播。2015年第四季度我们卖出4.8亿元，2016年同期突破18亿元。某大楼营销负责人告诉记者。
这是海南陵水房地产2016年销售火爆的缩影。记者从陵水县政府了解到，陵水去年销售房地产153万平方米，比上年增长46.1%的销售额为251 亿元，比上年增长37.2%。陵水物业管理局提供的数据显示，该县多年来持续增长的物业库存量去年首次下降，从2015年底的277万平方米下降到现在的228万平方米。值得注意的是，去年陵水因库存去化周期未超过全省平均水平，没有被列入两个暂停范围，现在库存去化周 期持续下降到17个月。
陵水房地产。
高端度假品牌深入人心。
近年来，海南陵水房地产销售持续大幅增长，重要原因是陵水继续走高级房地产道路，相关湾区品牌形象得到认可，这取决于整体规划和开发思路。让少数大企业整体规划和开发大块土地，而不是把土地切成小块，开发成小块。陵水县委书记麦正华表示，该措施保障了陵水湾区开发的规划协调性、项目质量和辅助水平，优化了产品供应质量。陵水住房建设局副局长申睿表示，通过具体计划检查，陵水继续推进开发项目向低密度、低容积率、高绿化率方向走高级旅游度假型房地产道路。
坚持总体规划开发。
坚持大企业的大笔。
坚持有效的供应。
据介绍，销售面积占陵水全县比重超过75%，开发约10年的清水湾目前销售企业房地产项目只有14个，处于较低水平，但同时，包括建设 项目在内，恒大、碧桂园、绿地、雅居乐等4家全国前20家住宅企业集中其中，雅居乐清水湾项目占地1.5万亩，绿城蓝湾城镇项目占地4800亩，碧桂园珊瑚宫项目占地1400亩，这三项也连年占海南房地产销售前五。
大企业的大笔保障了清水湾大楼和整个湾区风貌的高端秩序。在这些大企业的辅助建设中，清水湾的道路、景观、街区等市政基础辅助、酒店、高尔夫球场、游艇码头等服务辅助、业态融合达到高水平，湾区整体努力建设国家4A景区。在此基础上，经过多年的营销推广，清水湾作为一个整体，其高端度假区的品牌已经深入人心。雅居乐、绿城等项目负责人均表示，56年前来这里购买住宅的客户相当部分是通过三亚的中转来的，但现在几乎直接来到清水湾。
值得注意的是，尽管强调整体开发，陵水并不是盲目扩大土地供应，而是讲究供应的有效性。陵水县房屋管理局副局长符光荣地说，近两年陵水房地产供应地紧缩，要求获得土地的开发人员限期开发2年。陵水县国土局副局长艾南茂表示，陵水去年商品住宅供应地指标为1500亩，但全年只有906亩。从计划和水平来看，我们认可的项目基本上是高端的
从目前的趋势来看，陵水房地产将继续保持良性的发展节奏。据统计，到2016年上半年，当地房地产不良贷款率仅为0.1%，低于全省平均水平，均来自个人购房贷款。同时，连年来，个人购房贷款持续高于房地产开发贷款，有利于继续加快去库存的步伐。目前，清水湾建设占地面积超过万亩的多个项目，结合城市发展要求，在管理强化下，陵水房地产新项目在风貌、辅助等方面质量不断提高。
陵水县政府相关负责人表示，房地产业是陵水经济的重要支持，对当地提高城市建设水平和城市品牌、直接或间接惠及民生具有重要意义，在促进经济多样化发展的同时，陵水不改变该产业继续健康发展的想法。
