力促三亚旅游地产业特色化转型，整合内动力

旅游业的好坏固然影响到三亚旅游 房地产 业的良性发展，但 房地产 企业的国际化水平的高低也是促进旅游 房地产 业发展的重要动力因素。如何借助三亚独特的旅游资源来提升自身企业管理水平和营销理念，建设具有符合产业规划和国际国内市场需求的健康旅游 房地产 产业呢?笔者认为主要应从以下三方面提高 房地产 企业的发展动力。

一是在旅游 房地产 项目上要加强创新，避免项目开发的单一化、同质化。首先注重提升旅游 房地产 企业的文化理念，通过项目的开发设计，赋予项目的新思维的功能和内容，反映出项目应有品味和格调，统一寓于景中，展现建筑与自然景观高度和谐，形成人在景中，景在市中的别具风格的特色景观。其次建立 旅游地产 品牌的创建、品牌的运营、品牌的维护等品牌战略方针实施，逐步完善 旅游地产 企业的未来发展规划、核心理念等，形成规模化、国际化、专业化的 旅游地产 企业。

二是注重 旅游地产 的营销宣传。依托三亚特有温润气候及环境优美，对三亚所蕴含的健康理念进行反复的挖掘和宣传，打造健康理念支撑起的养老地产、度假理念支撑起的 旅游地产 及投资理念支撑起得投资房产等等，吸引众多游客前来观光。

三是创新管理及发展理念，立意高，注重养生的同时创建更便利于消费者的新型模式。构建并推广短期随意的方式休闲度假，形成产权式酒店、酒店式公寓及共管式度假公寓等 旅游地产 休闲度假产品。 旅游地产 除了结合主题公园、游艇度假酒店、康体养生、度假村、高尔夫等方式外，还应换个思维，注重开发体育文化内涵的楼盘，升级原有的居住地产，在确保销售量外，更应从资源的稀缺性来进一步创新管理。总之 旅游地产 企业既应从自身发展的需要构建发展理念，也要从 旅游地产 供求结构、三亚远景规划定位等多维角度考虑、培育 旅游地产 的中长远目标，实现从单一地产向产业集聚的转变。