在海南买房产使用公积金贷款买房已经是一个得到大家共识的状态了，公积金贷款买房特别是首套房子的时候会有比较多的优惠福利，很大程度上解决了我们购房的压力。那么公积金贷款是否可以进行第二套房产的购入呢？看房网的小编来带大家简单了解一下公积金贷款的相关奥秘。
海南房产第二套房产购入时，肯定没有第一套房产购入时的优惠那么多，我们知道第二套房产购入的首付贷款比例就会有所提高。一般来说二套房产的首付贷款比例为30%。那么使用公积金进行二套房产购入的时候，会有什么要求和限制吗？
海南房产在使用公积金贷款二套房产的时候是有一定限制的。公积金的贷款政策要求，第一套房产使用公积金贷款尚未还清的情况下，是不允许再次申请公积金贷款来购买第二套房产的。也就是我们只有在第一套房产的公积金贷款还完情况下，才能再次使用公积金来申请第二套住房的贷款。
大家还需要注意的一个政策是，海南房产中第二套房产的公积金政策：首套房产首付比例为20%；若拥有已结清贷款的房屋，再次购买自用房，最低首付为30%。在进行二套房产购买的时候，大家一定要注意上述政策的相关内容，根据自己的实际情况来合理的选择贷款方式。并且在必要的时候选择组合贷款等贷款方式，减轻自己的贷款压力。
现在大家可以知道，在海南选购第二套房产也是可以使用公积金进行贷款的，但是二套房产的公积金贷款首付比例比第一套高，并且公积金贷款必须要在第一套房屋贷款已经还完的情况下才可以继续申请公积金贷款。同时大家也要注意，子女和父母的公积金是不可以混用的，公积金贷款的时候应该根据自身实际情况进行选择。
