我国实行了近5年的二孩政策，二胎家庭数量不断扩大。根据国家统计局的数据，2019年我国出生的二孩数量达到835万人，二孩的比例已经上升到57%。十一月十九日，看房网发布了“二胎家庭2020二胎住房需求调查报告”，以问卷调查和平台数据为基础，揭示了城市二胎家庭换房意愿和实际住房需求。
调查结果显示，二孩家庭生育意愿不足3成，经济因素是影响二孩生育率的主要障碍；超3成受访者选择二胎安置房屋，不同城市二胎家庭购买主流三居室的难度不同，两百万和五百万是购置“二胎安置房”的分界线；理想的“二胎安置房”，不仅面积大，而且还注重居住空间与社区配套；二胎家庭教育需求增加，超6成购买教育安置房。
二孩生育意愿是经济负担主要影响因素。
我国实行了近5年的“全面二孩”政策，但是很多育龄夫妇处于一种不想生、不敢生的状态。调查显示，年龄人口中“有或者有过两个孩子”的人不到三成，而“没有计划要两个孩子”的人占35.6%。
育龄夫妇的“二孩”生育意愿是怎样的？研究表明，在真实的压力下，情绪上的需求会增加。调查显示，40.2%的人认为“教育、生活等开销过大，负担过重”是“不想生二孩”的最主要原因，“房价太高，生二孩后买不起大房子”属于次要原因，占19.0%。在想要二孩的原因中，“希望孩子有个伴”是最主要的，占35.5%。
两百万和五百万，购买“二产房”的分界线。
由于家庭结构的改变，小户型的房子很难满足多人居住的需要，换房便成了不少二胎家庭的硬性选择。调查数据显示，有三成受访者为二胎换房，主要以买一卖一的方式进行，近五成受访者购得二胎后房价上涨超过200万，七成受访者换房价差在30万元以上。
对不同城市的二胎家庭来说，购买主流三居室的上车门槛差距是很大的。在北京、上海和深圳，三居室均总价处于较高水平，跻身于“五百万区间”的行列；在南京、杭州、广州等7个城市，三居室套均总价超过两百万，位居第二；在合肥、成都、长沙等9个城市，三居室套均总价还未超过两百万，其中长沙三居室套均总价仅为109万，对二胎家庭更有利。
调查显示，47%受访者坦言，由于换房成本太高，即使有了二胎，也不会考虑换房。据该平台统计，杭州、南京、西安等新一线的换房成本都在40万左右，而北京和上海的差价更是超过了100万。
理想的“二胎”，不仅仅是面积大。
在“四口之家”乃至三代同堂的“多口人”居住格局出现后，改善居住条件成为二胎家庭的迫切需要。
住房空置问题是二胎家庭的一个难题。调查中，近4成受访者抱怨目前居住的房屋太小，近9成受访者选择了三居以上的大户型作为“二胎”，8成受访者表示理想的“二胎”区域在90-150平之间。
除地域外，二胎家庭对居住多样化、质优价廉更有需求。就居住空间配置而言，收纳齐全的储藏室，空间充足的衣帽间以及儿童娱乐室成为二胎家庭最想配置的功能空间；户型结构上，南北通透，采光良好，面积足够大，充分保证居住空间的舒适度，成为大多数二胎家庭的理想选择。
