贷款买房子后有什么常见问题
1、办理贷款前不必使用个人公积金：假如贷款人在借款前提取公积金存储账户余额用以付款购房款，那麼您个人公积金上的公积金余额即是零，那样您的个人公积金贷款额也就为零，也就代表着您将申请办理不上公积金房贷。
2、获得房产证后别忘记出口退税：当您选购商住楼时，应将可出口退税的家庭主要成员所有做为房地产业产权人载入房屋买卖合同，而且在签合同，付款购房款后即申请办理;买房者已缴个税比例税率抵税;申请办理，获得自己的;税款通用性缴款通知书;。待您办理房地产业支配权证实后的6个月内，应前去税收单位申请办理出口退税办理手续。
3、借款后租赁住宅别忘记告之责任：当您在借款期内租赁早已质押的房子，您务必将已质押的客观事实书面形式告之承租方。
4、在贷款最开始一年内不必提前还贷：依照公积金房贷的相关要求，一部分提前还贷应在还款满一年后明确提出，而且您偿还的额度应超出6个月的最低还款额。
5、还款有艰难别忘记找寻身旁的金融机构：当您在借款期限内偿债降低，还款有艰难时，不必自身死撑。可向金融机构明确提出增加借款期限的申请办理，经金融机构调研确凿，且没有托欠应还贷款本钱、贷款利息，金融机构便会审理您的增加借款期限申请办理，可是，借款期限变动按照规定只可申请办理一次。
6、借款结清后别忘记撤消质押：当您结清了所有借款本钱和贷款利息后，能持金融机构的借款还款证明和质押物的房地产业支配权证实前去房地产所在区域、县的房产交易管理中心撤消质押。
7、不必丢失借款协议和借条：申请办理住房贷款，金融机构与您签署的借款协议和借条全是关键的法律文件，因为借款期限最多达到30年，做为贷款人，您理应妥当存放您的合同书和借条，另外用心阅读文章合同书的条文，认识自己的权利和义务。
