对于孩子上学问题，相信每一位父母都非常重视，而现在上幼儿园和上小学都是根据户口划片，所以学区房也变得异常火爆。其中，公寓落户上学的问题也开始备受关注。那么，公寓可以落户上学吗?今天，小编就来和大家聊一聊公寓落户上学的问题。
公寓楼落户口念书现阶段分成二种状况：一是住房特性的公寓楼，产权年限在70年的，能够落户口，小孩子能够念书;产权年限在40年的，不能落户口念书；二是商业服务特性的公寓楼，没法得到 产权年限，不能落户口念书。因此 ，大伙儿在选购公寓楼时，一定要掌握该公寓楼的特性和产权年限状况。
公寓楼的优势有哪些呢？?
1、总价格低。
公寓楼大部分都归属于小户型房子的房屋，小户型房子总价格不高，尽管价格比照起來很有可能较为高，但因为总面积较为小，因此 总价格就算不上太高，这针对大部分的买房者而言，不但买起，也要住得起。如果是选购公寓楼得话，一般首付再加上早期买房花费，如购房的钱、房产契税、房屋维修基金等也才算是选购住房的首付，因而挑选小户型房子会使定居花费减少。
2、过渡强。
很多人挑选选购公寓楼全是惦记着先选购一套房屋用以衔接，例如一些刚性需求家中也会挑选选购公寓式住宅，刚性需求家中中，大部分全是结婚的夫妇，手里边的钱很少，但安居以后急切选购房屋居住，因而小户型公寓可做为一个过渡的房屋。自然公寓式住宅短期内衔接還是能够的，在很多年后，拥有更高、更舒服的房屋，公寓楼还能够租赁售卖。
3、配套设施健全。
公寓楼有非常大的一个优势，部位一般都比较好，附近的各类配套设施都十分的齐备，在大家日常生活，公寓楼较为集中化的新项目大多数都会紧邻商业中心区。这是由于当代年青人在长时间负荷的工作之余，针对時间的分配规定十分的高，因此 公寓式住宅的便利性就十分合乎这些买房者的要求，在其中包含交通出行的方便快捷，商业服务的方便快捷，及其休闲娱乐的方便快捷。
4、风险性小。
因为大部分的公寓楼总价格低，门坎相对性不高，买房者在买房前期必须付款的花费相对性少一些，一般能够完成用月租还款月供挣取长期性平稳的盈利，或是出其不意售卖，快速资金回笼。
公寓楼和商住房有什么不同?
公寓楼和商住房的界定是不一样的，商住房说白了便是既可定居还可以做为用地的房地产，既能够做门店，公寓楼能够分成一般公寓楼，商住两用公寓和酒店公寓。许多 买房者在购房的情况下都想要选购商住房，由于商住房是宜商宜住的房屋，而公寓楼的水电工程多按商业算，绝大多数物业管理中后期交房能够统一申请办理为民用型水电工程，期满续订也只需出少量的花费，决不能超出4十位数。
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