从08年开始，海南房产市场遭受了“拐点”大舆论的冲击，造成了部分房产消费者的观望情绪。那支撑着海南房产主体消费的刚性需求是否就在这个时候被隐藏了？自去年特别是今年三月以来，二手房市场出现了强劲的上涨势头。另外，针对在刚需中占一定比例的结婚和购房需求市场状况，看房网和链家地产特联合进行了一次为期半年的专题调查，调查结果显示，有25万多网友参与，
得出以下三点结论：
首先，结婚买房意愿强烈，66.2%的网友认为结婚前要先有房。
根据看房网和链家地产联合开展的专项调查结果显示，超过66%的网友认为，应先买房后结婚；而48%的网友则表示，在一年之内就会买房。链家研究人员认为，结婚买房的主要需求并没有受到拐点的影响，购房意愿仍较强，这与中国人固有的传统观念有关，但近期买房计划与房地产市场的稳步上扬有很大关系。
第二，考虑购买二居室或三居室作为婚房的网友达83%。
看房网和链家地产联合开展的调查显示，有46.7%的网友表示会购买两居室作为婚房，有37%的网友表示会购买三居，也就是说，有83.7%的网友会考虑购买两居或三居；同时，34.6%的网友表示会购买三居，30—90平方米，45.6%的网友会购买三居，120—150平方米。链家地产市场研发认为，小两居是投资自住适宜的房产类型，也是首次买房人首选的房产类型；三居室一般是升级置业人群的首选房产，从66.2%的网友的购房意愿来看，从对“量力而行，先买个小点”的调查结果来看，购买婚房已经越来越趋于理性。
第三，有超过半数的网友青睐周边房。
看房网和链家地产联合开展的调查显示，50.4%的网友将**周边房产作为婚房的首选，而只有2%的网友选择了周边房产作为婚房。链家地产市场研发认为，因周边利好而备受关注的周边机会虽明显，但也只是短期内的利好，多为投资者所选择，这从侧面显示了婚房的稳定性和自住属性。
另外，据看房网和链家地产联合开展的专项调查结果显示，从52.9%的网友选择海口作为首选婚房区域，东、西城各占约一成的比例；相应支付单价预期在5000—10000元/平方米之间的网友占49.2%，与预期地区不相匹配；在预期支付单价中，36.1%的网友选择60—100万元/平方米，其中26%选择30—60万元/平方米，这也远远低于二室或三室的需求；在婚房支付方式方面，选择贷款买房的网友占88%左右，远远高于整体市场贷款买房不超过六成的水平。
所以，链家研究人员认为，以上述指标衡量，购买婚房群体的实际支付能力较市场水平偏低，这与婚房群体较年轻、经济能力相对薄弱有必然联系，但由于婚房不可动摇的迫切需求，许多消费者不得不做出种种调整以顺应市场，成为被迫购买海南房产作为婚房比较明显的群体。
