近日，上海市人民政府参事、中欧国际工商学院专家教授盛松成表明，现阶段在我国房地产业总体主要表现出下滑发展趋势。房产投资增长速度的不断下滑很有可能导致提供相对性焦虑不安，并很有可能造成 将来全国房价上涨。为平稳房地产行业及社会经济，必须以供求紧密结合的管控方法推动房地产业身心健康发展趋势，适用房地产行业有效融资需求，调节土地资源供货构造，提升住房供给，提升楼价预期管理并再次搭建和健全销售市场常态化，最后完成房地产业平稳发展趋势这一总体目标。
盛松成强调，从长期性看来，在我国住房要求关键包含城市化进程全过程中增加城市人口的定居要求和城区总量住宅的折旧费动迁要求。依据国务院发布的国家人口建设规划（2016~2030年），2030年在我国城市化率预估发展规划为70%，将来十二年在我国城市人口可能提升2.10亿人。另外，在我国家庭结构趋向微型化，将造成 大城市总户数提升。假如充分考虑住宅改进的要求，在我国将来的新房子基本建设要求会更高。
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2019年1~11月，房地产开发项目投资同比增长率10.2%，为近年来最低限，房地产开发项目投资增长速度下滑已不断了大半年多。盛松成觉得，房产投资增长速度下滑很有可能对平稳楼价产生冲击性。11月末，在我国商品住宅可售总面积为22281万平方，库存量已下降至2012年末的水准。假如房产投资再次下降，不但会连累经济发展，还很有可能造成 未来房价走势的增涨。将来，应以供求紧密结合的管控方法推动房地产业身心健康发展趋势。在我国房地产业要求依然处于相对性上位，单纯性抑制要求并不可以从源头上解决困难，反倒会导致反跳。实践经验，供求融合的管控方法才更为合理。
