伴随着我国公积金房贷年利率的下降，出我国对住房公积金房贷买房的进一步政策支持，买房者应用公积金房贷买房的优点更为显著，但许多买房者在具体买房全过程中，发觉许多 新楼盘并不接纳公积金房贷买房，买房者只有挑选商贷，究竟是什么缘故让房地产商回绝公积金房贷呢?
房地产商企业不标准，缺乏个人公积金申请办理资质证书
一般来说，新楼盘可否应用公积金借款在于房地产商是不是资质证书齐备，是不是与个人公积金管理方法签署了申请办理协作的协议书。房地产开发商假如本身存有许多 不标准的地区，当然会危害有关阶段，公积金房贷也位居在其中。
最先新开楼盘务必确保五证齐全，她们分别是《国有土地使用权证建设用地规划许可证建设工程规划许可证建设工程施工许可证商品房销售预售许可证》，但另外也要提前准备多个原材料向个人公积金管理方法单位申请，这种原材料一般包含公司为市场销售新楼盘开设公积金房贷的申请办理、企业营业执照、新楼盘表(纸版)及文档等材料，自后也要历经、审批，调研、验证，汇报、审核等好几个阶段，才可以由管理处(中心、服务部)与开发设计企业、委托金融机构签订合同，并在审核根据后当日将新项目有关信息录入管理处公积金房贷信息管理系统。
房地产商资金短缺 资金回笼压力太大
对比商贷，公积金房贷办理手续比较繁杂、下款時间比较慢，而房地产商基础全是现金流量焦虑不安、拥有很大额贷款银行的,因此 才回绝公积金房贷申请办理，只接纳髙速便捷的商业贷款，便于能尽早资金回笼,降低利息费用。
银行业的故意市场竞争和商业利益给房地产商的危害
金融机构存有本人买房贷款的恶性价格竞争，例如减少审贷规范，根据开发设计借款争夺个人信贷等。金融机构有对房地产商环境要素的方式和标准，有的欺诈危害乃至规定房地产商对公积金借款限定。
房地产商对公积金贷款程序不了解，乃至存有误会
很多对外开放商觉得，公积金房贷办理手续繁杂及其下款速度比较慢，但事实上年以后在我国大部分公积金房贷管理中心都是在调节贷款程序，速率高效率基础可以满足要求，但仍有遗留下的危害造成对公积金借款的误会。
买方市场，房地产商强悍，有房不愁卖
公积金借款针对买房者有更高的优点，是有具体权益特惠的，特别是在在利息费用层面，由于其银行贷款利率较商业贷款低，因而有公积金合乎公积金贷款政策還是挑选公积金借款好。
