建筑容积率的定义，大家绝大多数人都会普通高中的思政课上面有学习培训过。
大家都知道，在我国新疆省人烟稀少，工程建筑很少，因此 新疆省的建筑容积率是极低的，一般来说建筑容积率指的是人与土地资源中间的比例。
那麼，如今房地产业之中常说的建筑容积率又代表什么意思呢？
在房地产业之中，新项目建筑容积率指的是商业用地范畴内建筑面积与新项目总用地面积的比率。
举个简易的事例，在总面积为100平米的地快上，各层总建筑面积100平米，假如建筑是双层得话，建筑面积便是200平米，建筑容积率便是2,；如果是建三层得话，建筑容积率便是3，依此类推。
简易地说，在一定的地快上，房屋盖得越多，叠加层数越高，则全部新项目的建筑容积率就越高。
那麼，建筑容积率这个东西，到底是高一点好還是低一点好呢？
实际上，有所不同。
最先，建筑容积率较低的新项目，在住宅小区种田总面积同样的状况下，建筑的总建筑面积较为小，具体定居的人口数量也少，将会出现大量的绿化和相对性很大的楼距，定居的舒服水平也会进一步提高。
可是也正由于在同样的土地资源上，工程建筑的总面积相对性较少，因此 ，房地产商为了更好地可以挣到一些钱，也会将房屋的标价提升 。
那很有可能会有些人问了：“即然低建筑容积率的楼房价格会较为高，那麼我放弃一点定居的舒服，以获得更低的楼价行吗？”。
回答自然是能够的，但假如建筑容积率过高得话，就非常容易出現难题，到那个时候，放弃的就不止是一点点的定居感受了。
建筑容积率过高的项住房新项目通常代表着小区域内房屋较多，小区域内定居的人口密度散布大，在那样的密度高的人口数量定居下，住宅小区的各种各样设备的应用工作压力也会增大，运动健身场地、儿童户外运动地区、娱乐区、楼幢里的电梯轿厢、消防通道门这些都是会有很大的工作压力。
另外，由于小区域内人口密度散布很大，进出的人口数量比较多，因此 外来务工人员渗入在其中的几率也会增大许多 ，这也可能造成 各种各样偷盗、拐骗、危害财产生命安全的意外事件的几率提升 。
因此 我们大家在看楼和购房的情况下不仅要关心房子的光照、自然通风、房屋朝向、进深等一些数据资料，大家也应当关心到房子的建筑容积率。
一般来说，一个优良的住宅小区，高层住宅建筑容积率应当不超过5，高层住宅应当不超过2，绿化率应当不少于30%。
因此 ，大伙儿在挑选房子的情况下一定要关心好建筑容积率哦！
