购房是一件十分开心的事情，房产证是房屋最重要的凭据，那麼应当如何办理呢？都是有一系列存在的问题，必须提前准备什么材料呢？掌握房产证办理的步骤是什么呢？
房产证是房屋的房屋产权证明，一般选购新房子由开发设计商朝办理房产证。房地产商会在买房者搬入以前，规定买房者准备好所需原材料，也是有一些房地产商是在买房者搬入以后规定递交原材料，具体时间以房地产商为标准。
1、买房者必须提前准备的原材料
2、新房办理房产证步骤
1).初始登记
初始登记环节必须查询房地产商的五证两书。买房者必须在拿房应用之日起的六十天内，将其房屋所有权等级资料申报房管所单位，由房管所单位申请办理初始登记(20~60日不一)。
2).填好《房屋权登记申请表》
买房者在明确原始级别进行后，积极到管理方法单位领到并填好《房屋(地)权登记申请表》。
3).拿测绘工程图
房屋所有权备案单位要明确不动产登记证上的房源信息，测绘工程表有标明总面积的重要环节，务必带上。因而，买房者务必到房地产商计量站申请办理领到测绘工程表。
4).在房地产商处领到办理证件有关文档
充分考虑申请办理文档较多，提早资询有关部门，掌握资询，确立提前准备材料文档，提前准备齐备，以便日后申请办理应用。
5).交公共性房屋维修基金、房产契税等
公共性房屋维修基金是由房地产所属地域的住宅小区办扣除，(一部分大城市的)买房者还可以从金融机构代办公共性房屋维修基金。（注：保存好交纳有关凭据）
6).递交申报材料，在要求時间内领到房屋所有权证
买房者带上管理方法单位给的领到资格证书的通知单，依照通知单上的時间领到房屋所有权证。
7).依照要求時间领到不动产登记证
且要审批交纳合同印花税(贴花纸)和产权年限评估费、成本费这些细心核查不动产登记证的记述，尤其是总面积、部位、产权人名字、所有权情况等重要信息。
8).最后一步进行就可以
申请办理预告登记一些借款金融机构容许自身申请办理不动产登记证而且不扣留不动产登记证，只需申请办理预告登记就可以。将不动产登记证交到金融机构扣留假如借款合同承诺，必须将不动产登记证交到借款金融机构扣留。
3、房产证办理花费
之上便是房产证办理的详细资料，对大部分人而言，一纸房产证很有可能代表着一生的存款，因此 每一个流程需慎重确定在签名，假如您在购房必须专业人员资询，请联络乐湾居，会给您最合适您的购置产业提议，让您购房更放心。
