最近很多大城市对房地产调控对策干了调节，引起社会各界普遍关心，本地房地产业也因之产生变化。
据不彻底统计分析，仅11月就会有深圳市、成都市、上海市、广州市、佛山等地陆续颁布房市“放开”现行政策。除此之外，中央政治局近日召开工作会议，剖析科学研究2020年经济工作，但大会仍未谈及房地产业相关内容。
因此，有些人刚开始猜测：房地产调控现行政策是否会从此开启“肥款”大门口？但具体情况是，有大城市在放开，也是有地区在加仓管控：“松”的多是网络热点大城市和地区，“紧”的确是房市相对性较冷的黑龙江省等地。
为什么会出現这类状况？黑龙江省明确提出严厉打击购地资产等多种对策，基本上全是对于房地产商，或者为预防失效供货，预防大量的“鹤岗”（房市卖不出去）恶性事件出現，并提早搞好解决。由于严厉打击购地资产、项目资本金规章制度、严苛预购管控等对策可在非常大水平上预防烂尾楼新项目，及其“老板跑路”给金融企业导致的风险性。上述情况“放开”现行政策则大部分是在个人公积金、税款、购房资格评定及优秀人才买房等层面出現一定水平的放开。
不难看出，因城强化措施的房地产新政策仍未更改，总体目标仍是维持销售市场平稳。而在各种各样楼市新政策“放开”后，一些转暖的征兆也特别注意。例如，佛山的房地产业最近关注度显著提高，交易量显著升高的驱动力被觉得来源于佛山全新发布的优秀人才住宅新政策；深圳二手房销售市场的豪宅别墅评定规范调节后，二手房的交易量大幅度提升，一部分地区的全国房价上涨和小区业主“反价”状况显著；深汕合作区的房市“解除冻结”以后，本地可售住房新项目连续进入市场，造成全国各地项目投资客的关心和青睐。
最近许多地域的管控方位是边界放开，但放开人群比较有限，预估对本地销售市场的新趋势危害比较有限。总体看来，全国各地楼市新政策不但因大城市强化措施，还慢慢刚开始双重管控。“房住不炒”、“稳土地价格，稳楼价，稳预期”的大主旋律還是不容易变。调节原是房地产调控的必然选择。在这个标准下，房地产新政策是不是必须调节，就得看本地房地产业具体出現什么问题，超温就需要缩紧，低温则需释放压力，销售市场倘若稳定则现行政策也需长期保持。仅仅，地区若调节房地产新政策，仍要留意掌握机会和限度，不然将导致销售市场大幅度起伏。（来源于：证券日报）
