引语：卖房子并不是一件容易的事情。你是不是在别人各种各样提议中不清楚该怎样选择？
在卖房子这件事情上，遵从房产代理人的提议才算是明智的选择。
在这个前提条件下，卖房子时你需要留意下列4点。
01聘请房产代理人不适合很晚
房地产行业要求，商家只必须一次性交给房产代理人一笔提成，而提成的高矮在于房地产的卖价。
McGrath（房产中介公司企业） St Kilda各分部的顶尖房产代理人Michael Townsend表明，提成的高矮并不在于房产代理人得出了是多少条提议，因而商家应尽快让房产代理人参加到卖房子的全过程之中。
那样就交给房产代理人大量的時间协助商家依据销售市场喜好将房地产再次室内装修。
Townsend说，“商家一般无法发觉房地产的缺陷，由于她们对其早就见怪不怪或者一直沒有注意到。因而，商家必须房产代理人来协助她们客观性地对房地产开展评定。”
“房产代理人或设计师将从销售市场喜好的视角来剖析怎样再次室内装修房地产。”
她们还将协助商家决策是不是必须为房地产开支昂贵的翻修花费。
02挑选房产代理人不必只较为提成高矮
出色的房产代理人有着优异的谈判策略和丰富多彩的领域人脉关系，她们通常能协助商家将房地产以高于预估的价钱交易量。
因此 ，挑选房产代理人的情况下不必只考虑到提成是不是太高。
最先，找到最近售出过跟你的房地产类似楼盘的委托人，随后与她们谈话，听一听她们的销售经验。
Ray White（房产中介公司企业）Frankston各分部的责任人Ashley Weston说：“让房产代理人展现她们将怎样与顾客谈判，这能给你掌握哪些才算是市场销售全过程中最重要的一环。”
“并且，你要能够了解房产代理人找寻顾客的方法。尽管两年前的低费率和高需要量让顾客对房地产销售市场的认知度颇高，但现如今房地产销售市场变缓，顾客兴趣爱好较低，这代表着房产代理人的营销推广工作能力是造成顾客关心的重要。”
03房地产标价不适合过高
尽管楼价一般并不是顾客决策选购的主要要素，但确是顾客最常见的挑选楼盘的方式之一。
Weston说，假如房地产标价过高，便会吓退一大批本来有兴趣爱好的顾客。
“顾客会在周六对外开放的楼盘中首先选择3到4套开展现场参观考察，假如她们感觉房地产价格过高，就很有可能不看房了。那样你很可能错过了新楼盘发售后3至4个礼拜的顾客风潮，”他说道。
自然，你能到中后期再对楼价开展调节。但是特别注意的是，一些顾客觉得，假如一套房地产可售時间较长，就表明该房地产很有可能有一定缺陷，因而不管价钱高矮也应尽可能绕开。
Weston说，“掌握第一次的顾客风潮尤为重要。”
“一旦顾客不考虑到某套房地产，她们就不大可能再度考虑到选购它了。”
04不必节约营销推广成本费
交易房地产一直随着着很多花销，可是有时候节约花销不一定是个好方法。
合理的网络营销主题活动有利于提升 房地产的曝光率，进而提升 顾客对该房地产的兴趣爱好。而顾客的兴趣爱好越大，你的房地产售出好价格的概率就越高。因而Townsend觉得，节约营销推广成本费其实因小失大。
他说道，“商家在营销推广成本费中央省下的那一部分钱一般会对最后的交易量价钱造成不好危害。”
“宁愿多支付1千澳币用于营销推广，也比相对性于在卖价上损害上万澳元强得多。”
