2017年底时，《证券日报》新闻记者在与一线股票操盘手沟通交流时注意到，多名营销推广管理层觉得，上半年度是新房子销售市场的市场销售潜伏期，第三季度反而很有可能比不上上半年度成交量好。
如出一辙，2月份，北京新房市场需求新项目达11个，有两个新房子新项目再一次出現了进入市场500套之上楼盘的状况。这过去2年的北京新房销售市场并不常见。
据某北京市一线股票操盘手向《证券日报》新闻记者表露，与以往不一样的是，春节长假一过，2020年准备进入市场市场销售的最新项目有关责任人就进入了备战状态，“由于大家分辨上半年度可能是市场销售潜伏期，因而要抢時间在上半年度大占比进行销售任务。” 非常值得关心的是，在中信证券房地产业精英团队调查“千亿元房地产企业”在珠三角合理布局后也获知，房地产企业更趋向于增加上半年度的推盘量。
中信证券房地产业精英团队表明，2017年水龙头房地产企业可以完成市场销售经营规模的超预估提高及其市场集中度提高的关键缘故取决于更加充足的金额。几个水龙头房地产企业2017年总可销售值大2016年提高了52%，确保了去化率有一定的下降的预估下市场销售高增长速度的保持。
该精英团队注重称，“2018年这种公司的金额增长速度仍然不低，大家可把握的数据信息看来，2018年新推盘比2017年提高33%、总可售提高28%，大家假定2018年全部公司去化率比2017年降低5%，她们总体市场销售仍然能完成贴近20%的同比增长率，2018年预估会出现大量公司向6000亿元乃至7000亿元进行挑戰。”
该精英团队进一步称，“2018年的可变性仍然很大，因此 公司在推货的节奏感上广泛提早，跟以往上第三季度推货4：6开的布局不一样，2018年大家调查的公司广泛都尽可能在上半年度赶推盘，变成了5：5开乃至6：8开，因此 从这一视角来讲，骨干企业上半年度的市场销售增长速度很有可能会比第三季度更强。”
另有专业人士称，当今房地产业市场份额迅速提升，500亿元市场销售经营规模早已变成房地产企业务必要越过的门坎，不然没法集聚大量資源，将无法在这个领域有稳步发展。鉴于此，不论是看好盈利，還是趋向于扩张经营规模，房地产商都迫不得已把市场销售经营规模当做必选择项，有的公司早已调节战略定位，创建以营销推广为水龙头的发展战略管理体系，加强对营销推广节奏感的把控力，才可以加速新项目资金周转速率，加速库存周转率，进而提高市场销售经营规模增速。
东方二手房市场价格，东方9月二手房参照平均价1197零元/平，同比8月降低0.80%，环比同期相比降低15.18%。近期一年中，6个月全国房价上涨，6个月房价下降。
