购房除开购房款外，实际上也有必须花费必须交纳。这种零碎的花费都是有?一般来说，税金是在其中最重要也是最繁杂的一个层面，次之也有和房地产商中间事后的账款的掌握这些，也有事后搬入后的物业管理费用这些。
第一大类：与房地产商中间的花费
1、购房款余款：新房子拿房时，买房者就务必把余款所有结清，依照合同书的要求实行就好了。
2、总面积差值款：在申请办理搬入办理手续时第一步要做便是总面积的结算，退、补房子余款。尽管我们在选购房地产时早已知道该房地产的总面积，可是因为工程建筑误差值，具体的房子总面积会和合同书上的总面积有一定的差值。因此 ，有关办理手续的申请办理时，大家应根据测绘工程单位提供的《面积实测表》，对总面积误差值开展清算。假如房子总面积降低，房地产商应当按合同书中的实际承诺将降低总面积的购房款退回小区业主，相反也是。
3、室内装修变动花费：有的小区业主会很有可能对室内装修有一些不一样的要求，室内装修会产生变动，因此 涉及到的花费等有关难题一般会签署合同补充协议，这一部分花费必须依据小区业主与房地产商的合同补充协议扣除。
4、停车位款：有的小区业主是必须选购停车位的，这一条是对于买停车位的小区业主，自然如果买房合同里边承诺是赠予的那么就无需缴费了。
第二大类：房地产税金等，也是较为关键的繁杂的一类
1、房产契税：房产契税的交纳花费与房地产价格正相关，依照我国特定的实际规范扣除，一般不会有纠纷案件。但必须尤其表明的是，有一些小区业主觉得自身是被被拆迁人，手上有拆迁补偿协议，在申请办理搬入办理手续时无需交纳房产契税的念头是不正确的。在操作过程中還是要先交税，随后凭拆迁补偿协议再到本地的税款单位申请办理出口退税。一般非普通住房房产契税按4%征缴，普通住宅规范为按1.5%征缴。本人初次选购90平米及下列普通住宅契约书按1%征缴。各大城市实际收费标准略有不同。
2、公共性房屋维修基金：公共性房屋维修基金的交纳花费与房地产价格正相关，依照我国特定的实际规范扣除，一般不会有纠纷案件。
住房房屋维修基金依照2%规范交存，普通住宅房屋维修基金依照1%规范交存。商品住宅(含经济实用房和居民小区内的普通住宅及居民小区外与单栋住房构造相接的普通住宅)房屋维修基金交存规范为：
砖混建筑结构住房——49元/平米
无电梯轿厢框架剪力墙住房——55元/平米
有电梯轿厢14层下列(含14层)框架剪力墙住房61元/平米
有电梯轿厢15层之上(含15层)框架剪力墙住房73元/平米
3、房屋所有权评估费：有的房地产商是办理证件时才扣除的，住房80元/套，普通住宅550元/件。
4、证件合同印花税：5元/本。
第三大类：物业管理费用用这些
1、物业管理费用：在申请办理搬入办理手续时，绝大部分状况会被规定先缴纳一年的物业管理费用。由于物业管理公司从房地产商手上接到住宅小区的自主权以后，立刻就需要为住宅小区的事后基本建设和保养开展工作，因此 先扣除一定的物业管理费不可是它是物业管理公司为了更好地减少经营风险性的一种作法，也是使物业管理工作中得到一切正常进行的关键前提条件之一。
2、采暖费：华北地区冬季会统一采暖，因此 假如申请办理交房搬入办理手续是在6月份以后，在大部分的状况下能被规定先交纳一个采暖一季度的采暖费用，沿海地区的新房子是沒有这一项的。实际收费标准的是多少依据每平方米的采暖费用乘于房子总面积而定。
3、其他有关花费：假如在搬入时当场申请办理专用型停车场很有可能还会继续扣除停车收费，此外也有装修保证金;车位地锁、门卡等保证金很有可能会被扣除。实际收费标准的信用额度与具体方法每个物业管理公司的规定不太一致。
这种买房花费都缴清了，房屋才可以舒心搬入。
