海南房地产现在应该说是第一个热门话题，可以说几乎没有人不关注。世间传闻海南住宅来源不足，甚至一个房间也不求。另外，业内的大咖啡对十年后海南房价预测有望成为中国最高。
海南气候优势、生态优势在国内无法比拟。
海南的生态优势是什么，当然烟雾轻，污染轻。在一段时间内，国内有很多人追求良好的生态、良好的空气，南下海南购买住宅是毫无疑问的。海南的气候优势是什么，当然是温暖的。雾霾可以通过管理缓和，生态可以通过管理修复，但人类至今没有能力通过努力温暖高纬度地区的寒冷气候，海南是中国最温暖的地方。因此，长期以来，国内一定有很多人为了避免寒冷而选择在海南
海南可用于住宅建设的土地面积最终有限。
海南可用于住宅建设的土地面积有限，海南的房地产价格无法决定。海南有3万平方公里以上的土地，和台湾一样，台湾有2000万人以上 的人口。同样的道理，北京、上海1万多平方的土地，也承载了2000多万人口。因此，海南可以盖很多房子，承载很多人口。
但是，我们说他们只知道其中一个不知道其中两个。北京、上海、台湾怎么样，海南不一定能做到。首先，北京、上海就是这样，发生了城市疾病，自然的和谐不能共存。另外，海南一直在努力避免北京、上海的缺点，海南有土地，人口少，但不能把所有的土地都建成住宅，人口也不能增加到2000万以上。
因此，海南划定了生态红线，80%的土地不能盖房子。同时，海南还控制了海口、三亚80米以上、儋州、琼海50米以上等所有大楼的高度 。这样，海南能盖房子的数量当然有限。
总之，与北京、上海相比，海南可以盖房子的土地面积确实很少。海南与北京、上海不同，土地用完可扩建，一环可扩建为二环，二环可扩建为三环，依此类推，直到北京扩建为京津冀，上海扩建为长三角，其建设土地可谓无限。但海南不同，另一方面，海南在腹地划定生态红线，建设中央公园，建设住宅不能突入腹地。另一方面，海南四面环海，用于盖房子的土地当然不能扩展到周围。海南可以填补海建几个岛屿，但能供应的土地总量可以忽略。可以说，只要海南不建造跨海桥或跨海隧道，不允许雷州半岛的土地加入供应，并分享海南土地升值的机会，海南用于建造房屋的土地面积最终是有限的，少于1英寸。
海南教育和医疗水平迅速提高。
除了生态、气候条件外，大家都知道，决定海南房地产价格的因素还包括是否有良好的教育和医疗资源。海南也意识到这一点，近年来努力弥补这两方面的短板。因此，一方面，海南引进了大量高质量的基础教育资源，如人民代表大会附属中学、北大附属中学、清华附属中学等数十所国内顶尖中学，另一方面，海南引进了大量高质量的医疗资源，包括301医院和博鳌乐城国际医疗旅游先行试验区等。从现状 来看，海南的教育、医疗水平在10年内提高到国内一流水平应该没什么问题，跨越国内一流水平，远远领先的水平也是可能的。
海南可预期的发展前景非常好，十年内有望成为中国最美的地方之一。
目前海南没有人定义中国最美的地方，但从目前媒体报道来看，海南应成为中国最美的地方之一，至少应实现以下发展目标
（1）国际旅游岛；
（2）中外游客的度假天堂；
（3）中华民族的四季花园；
（4）海南人民的幸福家园；
（5）自由贸易区；
（6）国际购物中心；
（7）海南桃花源；
（8）中国冬都。
因此，海南的美好前景很多。当然，通过十年的努力，海南实现上述一个或几个目标并不难。从现状来看，一些目标几乎可以说是探险袋取物和唾手可得。因此，我们相信海南在今后10年内会成为中国最美的地方之一。
成为中国最美丽的地方之一，不一定是房价最高的地方之一。许多人认为，只有当房价适中时，居民才能更幸福。但是，这只是理想的看法，也许只是愿望，市场可能不会以人的意志为转移给房价的动向带来压力。毕竟，海南如此美好的未来对许多人很有吸引力。
因此，海南的房价在10年内比肩北上广深，超过北上广深，成为中国最高。
