买了多少面积的房子，不一定能住多少面积的房子，得房率的高低一直是买家心中的障碍。它与购房者的个人利益密切相关，许多购房者认为高得房率是购房的重点调查内容，只有高得房率的房子性价比最高，其实不然。那么，多少得房率合适呢？
一、得房率不是越高越好。
如果一所房子的得房率是100%的话，这所房子一定没有楼梯和通道。这样的房子怎么住人？还有人想要吗？因此，不能单方面看待所谓的高得房率，主要取决于公摊面积的设计是否科学合理。
得房率与公摊面积直接相关，与住宅区相关的配套密切相关，得房率过高，相对公共部分面积越少，可能会影响楼梯宽度、大厅舒适度、电梯间数量等，因此大楼的得房率也需要一定程度。得房率过高会减少业主的公共面积，居住会感到拥挤、压迫、不便。例如，高层住宅为了减少公摊面积只设置了电梯，上班高峰时人们需要长时间等电梯，例如为了提高得房率，通道、走廊非常狭窄，搬家具、大家电等大宗物品不方便，例如，一些大楼为了提高得房率，压缩了消防通道的空间一旦发生火灾等特殊情况，狭窄的通道会阻碍人流通过的速度，使人们无法迅速避难。
一些开发商通过其他方式提高得房率，在不增加公摊的情况下，从室内设计方面尽量扩大使用面积，杀手锏是半封闭阳台和大窗户。通常，这部分赠送面积不计入得房率。但是，购买住宅时，业主必须问清楚赠送面积是否计入得房率，以免在交房时因公摊引起不必要的纠纷。
二、80%的得房率最合适。
得房率是指住以由居民支配的面积(即套内建筑面积)与各建筑面积(即销售面积)的比例。
套内建筑面积=套内使用面积+套内墙面积
销售面积(也称为套型建筑面积)=套型建筑面积+共享的公共建筑面积(俗称公摊面积)
得房率=(建筑面积-公摊面积)/建筑面积，得房率是购买住宅的重要指标。计算住宅面积时，计算建筑面积，得房率过低，不实惠，过高，不方便。得房率越高，公共部分的面积越少，居民也会感到压抑。
各地区的得房率有很大差异，一般多层住宅的得房率在85~90%之间，小高层住宅的得房率在80~85%，高层的得房率相对较低，一般在75~80%，酒店式公寓更低。
一般来说，得房率在80%左右比较合适，公共部分宽敞，分配面积也不多，比较实惠。
