近些年，物业管理与小区业主的纠纷案件司空见惯，在其中难题的导火线多集中化于物业管理费上，尤其是空置房应不应该交物业管理费这一老调重弹的难题。在大部分小区业主来看，“也没有享有到物业管理，就不应该交物业管理费！”，对于此事，必须提示的是：即便 空置房还要交物业管理费，下列这5点给你乏力抵抗。
为何空置房还要交物业管理费？
一、物业管理的文化性决策了一切
物业管理具备文化性，在考虑文化性服务项目的另外，也做到了对全部定居自然环境质量的提高，最后反映对小区业主个人的服务项目使用价值。换句话说而言便是，物业管理是朝向全体人员小区业主的，要是大部分小区业主享有来到物业管理，即便 你本人沒有享有到，那麼也是要交物业管理费的。
二、物业管理服务反映出小区业主的服务项目使用价值
物业管理服务已从“物业管理服务”拓宽到“为人正直服务项目”。
因为物业管理公司与小区业主中间的授权委托关联具备一定的独特性，在其中一方面便是全体人员小区业主将维护保养物业管理地区纪律的自主权交到了物业管理公司，该支配权行车的关键方式便是对小区业主执行“人”的管理方法，例如如果有小区业主执行粗暴室内装修，物业管理公司就有权利阻拦其违纪行为。
这一点针对物业管理公司来讲，是支配权也是义务。
三、做为一种产品，物业管理并不会因小区业主是不是应用而危害其使用价值
大部分小区业主都觉得，“是大家种活了物业管理公司。”实际上，她们忽略了物业管理的商品属性。但是，物业管理不同于别的产品的交易个人行为，是政府部门为确保众多小区业主一切正常的日常生活纪律与优良的生活环境而采用的一种合理对策，物业管理并不会因小区业主是不是应用而危害其使用价值。
换句话说，物业管理公司早已服务项目了，虽然你没有享有到，也不会危害其使用价值。
四、物业管理服务必须一定的成本费
在市场经济体制中，全部公司最关注的最先便是自身的权益，次之才会考虑到如何服务项目，物业管理公司都不除外。物业管理公司在为小区业主服务项目时是必须成本费的，而为了更好地权益，这种最后都是会转加到小区业主的身上，因此 为了更好地维护权益，空置房也在所难免要交物业管理费。
五、物业管理费实质上是一种发展趋势
实际上，准时交物业管理费实质上也算一种发展趋势，由于一个好的物业管理公司如同一名技术专业的股票操盘手或私募基金经理，它不但能使小区业主的物业管理升值，更能使物业管理涨值，但你获得的收益通常会超过你的想像。
如今，小区业主们应当搞清楚为何空置房还要交物业管理费了吧。针对之上这5点，坚信小区业主们都乏力抵抗了和没有话说了吧。但是，假如房子闲置時间较长，小区业主可与物业管理商议少缴物业管理费。针对空置房还要交物业管理费，大伙儿感觉有效吗？
自然，扣除物业管理费，也是有一定的标准的，物业管理服务企业给你小区业主或客户出示的不一样服务，其收费标准是有不一样的。
一些服务，其收费标准时物业管理服务企业与小区业主或客户商议而明确的。而一些服务，其收费标准要按政府部门相关部门的要求实行。从总体上，一些新项目是一次性收费标准；一些新项目则是按时扣除的，一些新项目的扣除方法比较灵便。详细情况也需看签署的物业管理服务合同书是怎样要求的。
物业管理费用的扣除有什么明确标准？
物业管理费用扣除规范一方面要受相关法律法规法律法规的牵制，不可以二次收费；另一方面，物业管理费用扣除规范也要遭受客户工资水平高矮的限定。因此 签署的物业管理服务合同书也不可以违反相关法律法规法律法规的牵制。
物业管理服务公司向小区业主出示服务项目（包含依照物业管理合同书承诺出示物业管理及其依据小区业主授权委托出示物业管理合同书承诺之外的服务项目），理应依照本要求推行实价，标出服务、收费标准等相关状况。
政府部门价钱主管机构理应会与平级房地产业主管机构对物业管理收费标准实价开展管理方法。政府部门价钱主管机构对物业管理服务公司实行实价要求的状况执行监督管理。
