我们中国人购房,有一个金科玉律:“跟政府部门发展前景走,绝对不会选错!”是呀!它是历经几十年来早已被成千上万人认证的事儿,要是老老实实跟随整体规划方位走的人,最终都赚了!今日我便说一下,海南省的整体规划是如何的?便于大伙儿来海南省有一个参照
我们中国人购房，有一个金科玉律：“跟政府部门发展前景走，绝对不会选错!”是呀!它是历经几十年来早已被成千上万人认证的事儿，要是老老实实跟随整体规划方位走的人，最终都赚了!今日我便说一下，海南省的整体规划是如何的?便于大伙儿来海南省有一个参照。但是先听我一句忠言：“到海南买房，首先看是不是合乎自身要求，再看是不是合乎政府部门发展前景!”终究，来海南买房与在国内购房目地是不一样!下面我再度剖析讲解海南省海南岛整体规划：
一、海南整体规划和地区精准定位
依据《海南省总体规划》，全部海南将作为一个大城市来整体规划，区划为北、南、中、东、西、深海等六个功能分区，产生“两群二翼 风韵小鎮 美丽乡村建设”的空间布局。依照该整体规划，海口市、海南澄迈、文昌市将变成一体，以海口市为管理中心，海南澄迈和文昌市为都市圈，基本建设省会城市城市圈。看下面的图，依据政府部门规划方案苏桥给与讲解河剖析：
1、北边功能分区：北边是海南的政冶、经济发展、文化艺术中心，由海口市、海南澄迈、文昌市三个地域构成，整体规划以日常生活、文化艺术为关键，考虑当地人及养老服务群体生活需要。
2、南边功能分区：关键精准定位为亚热带海滨旅游功能分区，由三亚、陵水、乐东构成，以三亚为管理中心，包含：三亚亚龙湾、海棠湾、深圳南山、清水湾、香水湾、龙沐湾等;
3、东部地区功能分区：关键精准定位为发展趋势海滨旅游综合性功能分区，由琼海市、万宁市构成。以琼海博鳌为管理中心，运用“琼海博鳌亚洲论坛”的关系推动效用，关键发展趋势：琼海博鳌福泉、铜鼓岭、东郊椰林、高隆湾、神州半岛、石梅湾等旅游度假村;
4、中西部功能分区：关键精准定位为发展趋势工业化，由儋州市、昌江、修真构成。关键发展趋势儋州市，东方市，昌江三个工业园区。在其中儋州市发展趋势石油化工设备、电力能源、造纸行业等;修真发展趋势燃气化工产业;昌江发展趋势媒矿、铜矿、橡塑制品等。
5、中间功能分区：关键精准定位为山区地带绿色生态作用自然保护区，由白沙镇、五指山、临高县、屯昌构成，关键维护该山区地带的初始森林植物群落生态体系，关键发展趋势农牧业。
6、深海功能分区：下列沙海岛为管理中心，发展趋势三沙海岛游产业链;
二、交通出行基础设施建设的整体规划
1、有关飞机场整体规划：改建海口美兰机场与三亚凤凰国际飞机场，新创建琼海市、修真、洋浦、五指山直升机场，整体规划基本建设琼海博鳌支线机场、三沙旅游支线机场;“博鳌机场”关键用以领袖私人飞机、商务机起落;“琼海市”与“五指山”直升机场用以度假旅游与抢救作用;“修真”与“洋浦”直升机场，用以還是石油开发及抢救作用。因此 ，大伙儿在看楼的情况下，房地产销售大多数总是跟你说有飞机场，但不容易真正告知我是什么种类的飞机场!大伙儿挑选新楼盘时，一定要注意到机场的间距，把家安在离飞机场三十四千米的范畴内，便捷交通出行。
2、有关路网整体规划：海南省道路整体规划为“田字高速公路系统软件 沿海地区环岛游览一下度假旅游主干线”，从上边道路规划方案大伙儿能够 见到，海南省关键整体规划发展趋势四条“田字”高速公路，分成东、西、中心线及洋万髙速(洋浦-万宁市)。现阶段东、西、中心线髙速早已全线通车，洋万髙速也将在2016年上下开工。特别注意的是：“中心线髙速”原来整体规划要历经五指山，但现阶段早已改线，已不历经五指山，绕开五指山峰，在购房时期待大伙儿要留意这一点。除开高速公路外，仍在基本建设一条环岛游览一下的沿海地区旅游观光大路。
3、有关高铁规划：海南环岛铁路线即海南省东环铁路和海南省西环铁路线，北起三亚市，南到三亚市，东环铁路2010年底全线通车，西环铁路线2015年底全线通车。
新创建的这两根环岛游览一下铁路线，铁路等级全是国铁Ⅰ级多线电化铁路，兼具货运物流我国铁路(我国要求高铁动车为最少车速250千米的高速铁路)，产生环岛游览一下高铁动车!那时候，如果你在海南省任何地方高铁动车到海南省任何地方，数最多仅必须2钟头!这时的海南省，以一个大城市为总体目标迈一大步!
4、有关跨江城市规划：现阶段，在海口西海岸新海及海南澄迈桥头镇，都预埋了琼州海峡海底隧道或海底隧道的安全通道与整体规划商业用地，将来琼州海峡海底隧道将挑选这两个地址之一做为海南省端登陆点。当海底隧道启用时，从海口市-广东省仅必须12分鐘。那时候，大家住在海口市或澄迈老城，夜里到广东省逛街购物或吃个晚餐再回家海南省住将是一种生活习惯。
三、从总体规划，看如何买房
从之上的海南省六大功能分区，在其中一个是深海功能分区，与大家买房沒有很大的关联，但别的五个功能分区，对大家挑选在哪儿购置产业有很好的指导意义：
最先，要确立大家回来海南买房的目地是啥?逃出国内环境污染的自然环境?逃出严冬来海南省?回来海南省静养?空闲時间来海南度假?還是，由于亲朋好友来啦，大家也来?这些，每一个人回来海南省安居的目地全是不同样的，因而在到当场看楼时，务必自始至终确立大家的目地，依据自身的目地挑选不一样的地域，大伙儿不必被眼下见到的“美”蒙蔽了大脑。
次之，仔细的盆友会发觉：
1)海南省“东部地区与南边”县市，如：琼海市、万宁市、陵水、三亚、乐东是个“旅游景区”，这种地区较为适合做旅游房产，是海南省最漂亮的地区!而且，这种地域的新楼盘关键集中化在沿海城市。假如你以休闲度假为
目地，应当到海南省东部地区或南边地域寻找适合的新楼盘，但楼价也相对会高许多。
2)海南省“中西部”县市，如儋州市、修真、昌江是海南省“工业区”，地理环境较弱，这种地区不宜买房休闲度假或养老服务，黑颈鹤一族应当绕开这种地区。
3)海南省“北边”县市，如：海口市、海南澄迈、文昌市、临高定坐落于“宿舍区”，以海口市为管理中心，海南省关键的综合性配套设施均在海口市，例如：医院、市政工程配套设施、城市交通、商业服务企业办公等较为齐备。因而，北边更合适养老服务群体，以养老服务目地来海南省购置产业的盆友能够 关键考虑到海南省北边地域的新楼盘。
4)海南省“中间”县市，如：五指山、临高县、白沙镇、屯昌精准定位为“农业区”，以树林为主导，山林植物群落繁茂，地理环境优异，空气负离子成分高。但较大 的难题是相对性落伍，而且由于山区地带，交通出行极其不便捷!比如：中心线髙速挑选了避开五指山去乐东、五指山太阳落山后，因为地貌繁杂，车子害怕行驶!
之上的文章内容剖析，我坚持不懈一种买房构思，那便是：“挑选去高铁动车、飞机场便捷的地区，绕开工业园区，依据本人的具体情况，先挑选适合自身地域，再挑选适合自身的新楼盘”，这就是我一贯的购房构思，期待能给大伙儿一定协助。
请您记牢：技术专业的事儿交给技术专业人去做!
