很多人对房屋所有权的掌握都并不是很全方位，有的盆友觉得房屋所有权指的便是房屋的使用权，也是有一些人觉得房屋所有权指的是房屋所属的土地资源的所有权，这种叫法并沒有错，仅仅不足全方位，房屋所有权就是指的房屋产权和土地使用权证两一部分，因此 才会出现房子永久性使用权和房子房屋产权年限的叫法，那麼房子产权到期怎么办呢?购房会碰到什么产权年限纠纷案件呢?
房子房屋产权年限期满该怎么办?
房子房屋产权年限这一叫法是依据房子所属的土地用途拓宽出去的，建造房子常用的土地资源是归属于我国的，房地产商仅仅租赁了一定期限的土地资源，因此 所房屋所有权是有期限限定的。依据租赁的土地资源的特性不一样，其房子的房屋产权年限都不同样，一般 状况下，商业服务特性的房屋房屋产权年限仅有40和50年，而住房特性的房屋房屋产权年限则有70年。
房子房屋产权年限这一要求推行到现在并算不上好长时间，现阶段还没有真正的解决房屋产权年限期满的实例能够 参照。但依据《物权法》有关要求，商品房住宅基本建设常用的土地使用权证限期内期满的，会全自动续签。换句话说住房特性的房屋假如房屋产权年限期满了得话是能够 续的，但要留意要在转让合同书承诺的使用年限期满的前一年申请办理续签，而对于商业服务特性的房屋现阶段都还没确立的法律法规期满后是不是能够 续签。
买房很有可能会碰到什么产权年限纠纷案件?
1、无产权年限
并并不一定的房屋全是有产权年限的，有的房屋很有可能由于房地产商的缘故或是是别的缘故申请办理不上产权房，小产权房子(又被称为乡产权房)须经我国准许，征收土地开发设计，仅有待土地用途由团体变成国有制时才可以申请办理产权年限资格证书，但现阶段小产权房子转正定级还不大可能。选购这类沒有产权年限的房屋很容易产生矛盾，由于选购了那样的房屋以后房屋在法律法规上也没办法证明是属于你的。
2、产权交易受到限制
有的房屋是有合理合法的产权年限的，但要留意的是，这类房屋很有可能存有产权交易受到限制的难题，买房者也不可以随便选购这类房屋，易引起彼此纠纷案件。如军产、院(医院门诊)产、校(院校)产的公有住房，务必经原产权年限企业盖公章后才可以转让，而大部分那样的企业都不允许其员工向别人房产出售。
3、承租方优先权
伴随着房屋交易销售市场的规范性，如今的房屋并不是你富有就可以随意选购的了，购房以前还必须参照有关的相关法律法规，防止吃大亏。有的房屋你要想买得话，还必须征求有着优先权的人的愿意，例如在相同条件下下，房子的承租方具有购买权该房子的支配权，因此 务必获得该承租方不选购房子的书面形式服务承诺。
之上便是有关房子房屋产权年限期满后该怎么办及其买房很有可能会碰到什么产权年限纠纷案件的详细介绍了，房屋所有权的必要性大伙儿一定要清晰，买房者如果是必须根据借款的方法选购房子得话，商住楼的商品房产权期限就更关键了，房子剩下的房屋产权年限会危害借款的信用额度和期限。
