购房何时很重要呢?何时都十分关键!每一个至关重要的流程都十分关键。以前读过一篇有关取得房产证后要做的一些事的文章内容，坚信大伙儿也了解了。取得房产证的那一刻毫无疑问是最开心的一个，好像这一時刻房屋才真实的归属于自身。可是拿房的情况下，你可以别惠顾着看房产证了，拿房的情况下比看楼更关键，由于你没领房屋的那一刻，始终不清楚自身的房屋会变为哪些。拿房比看楼更关键!这三年内购房的一定要留意，这“6点”一定要认清。
一、核查合同书上的数据信息与具体房屋是不是有效
大家最先要对一下的，便是房屋的合同书上边写的数据信息和大家具体看的房屋是否一致的，这一点十分关键。例如房屋的部位、房型、总面积、模块号这些，这种都需要和合同书上边是彻底一样的才行。在前不久的情况下，一位女性的购房历经就给了大家经验教训，由于她买的房屋的楼房和事实上建的楼房是不符的，就例如，本来买了的是20层的房屋，結果别人对你说，这一房屋自身只基本建设到18层，随后你的20层就变成了高层。因此 购房一定要核查好总面积和各类数据信息，有什么问题一定要第一时间汇报。
二、查验房屋产品质量问题是不是通关
房屋产品质量问题也一定要查验，例如配的门的品质、窗子的品质、墙面是否有起包或者中空这些，假如碰到产品质量问题，是一定要立即跟人商议的，不然之后你再聊很有可能就完后，大部分取得锁匙后的那一刻，房地产商就不容易管其他事儿了。最重要的還是查验房屋的墙面产品质量问题，门和窗这种都好处理一些，墙面品质有什么问题，在室内装修的情况下较难，例如小编的一位盆友家中，由于房屋基本建设的有什么问题，墙面有点儿斜了，因此 安装地板起來就不足齐整，一直缺了一角。
三、查验房地产商有关有效证件是不是彻底
很多人都了解，房地产商要有预购得话，那麼五证是要齐备的才能够 ，那样的房屋才可以房产证办理。一般靠谱房地产商全是五证齐全的，此外，在交房的情况下，也一定需看一些有效证件，很多人倒是忽视了这一点，房地产商是不是具备“三书一证一表”，而“三书”即《住所质量保证书》、《住所使用说明书》和《建筑工程质量认定书》，“一证”即《房地产开发建设项目竣工综合检验合格证》;“一表”即《竣工检验存案表》。这种有效证件是新项目完工后经有关一部分检测达标后施行的声望证实。很多人可能都还没听闻过，一定要还记得检查一下，随后假如哪有难题，你是能够 回绝交房的。
买预售房都会出現难题，要不总面积不科学，要不房屋品质有什么问题，这类状况是许多的。特别是在为何注重这三年内购房，大伙儿特别是在要留意这几个方面呢?由于以往两年基本建设的房屋都还没被消化吸收完，而由于房市火爆，房地产商建房子激情太高，免不了有房屋品质有什么问题。这几年消费者维权状况显著增加，因此 大伙儿在买预售房的情况下，一定要留意这几个方面，防止接盘侠了品质不太好的房屋。
