购房除开首付款以外，也有许多 杂七杂八的花费，这种花费实际是啥?要交是多少?何时交?很多人对于此事一知半解，文中相赠最全方位的买房费用全集(主要是新房子)。
一、房产契税
依据2016年全新的房产契税现行政策：首套房总面积90平下列，按楼价的1%征缴，90平之上按1.5%征缴;二套总面积90平下列按1%征缴，90平之上依照2%征缴。一线城市地域二套房依照3%的规范征缴。
什么时候交?
按照规定，办理房产证时交房产契税。但操作过程中，许多 房地产商强制性规定买房者拿房时预缴房产契税。拿房后发觉具体总面积与合同书承诺总面积存有误差值，房产契税多退少补。
房地产商强制性代办房产契税是全面禁止的，买房者有权利自主交纳。
二、公共性房屋维修基金
交纳规范：全国各地不一样，一般是购房的钱的2-3%。
交楼前交到房地产商，房地产商交到房产管理局，统一搬入后，交到业委会统一管理方法，用以外墙防水、电梯轿厢维修、墙体等规模性检修。
三、按揭贷款花费
预告登记费：
视各金融机构现行政策而定，一般状况下住房80元/套，普通住宅550元/套，交到房产管理局。
保险费用：
住房不用强制性选购，普通住宅视全国各地金融机构状况而定。保险费用=房子总价格×利率×贷款年限，一次性交了，交到车险公司。利率每家车险公司不一样，一般最少为0.06%。
假如借款人出現人身安全出现意外、资金安全等状况造成 没法立即还款借款，由车险公司偿还。
四、所有权评估费
申请办理不动产登记证的花费，80元/本，每提升一个产权年限人多创收十元成本费。
五、物业管理费用
从工程验收达标之日逐渐测算，也就是拿房当日，一般先付大半年或一年。
收费标准由业委会和物业管理商议制订，可灵便调节。假如收费标准过度浮夸，小区业主可去物价局投诉。
六、装修保证金
一些住宅小区在拿房时往室内装修小区业主扣除装修保证金，花费从好几百到好几千不一，目地是为了更好地避免 工程施工对住宅小区导致毁坏。室内装修完经物业管理工程验收达标后，该笔钱会在一定時间内退还给小区业主。
七、配图图片费25元/张，所有权证合同印花税5元/本，每提升一位买房者提升5元。
买房子时其他很有可能牵涉到的花费：
八、律师见证费
不必要，彼此承诺为标准，还记得看合同书中是否有“律师见证”的强制性要求。
律师见证便是购房签订合同时有刑事辩护律师在旁印证，它和公正的法律作用同样，等同于一个证实或是见证人的功效，但请不请律师见证也不危害交易合同的效力。鉴于此，假如房地产商规定印证，让房地产商付款律师见证费。
花费按单或楼价占比扣除，可商议，交到刑事辩护律师。
九、公证费用
中国买房者买房子一般不用公正。外籍人合理合法真实身份尚需我国公证处确定，因此 她们购房必须公正，没历经公正的无效合同。
公证费用规范一般是200-400元，交到公证机关。
十、合同印花税
征缴规范：购买价×0.05%。
