相信很多客户都发现海南的房子销售已经在内地的各个城市普及，确实在北方寒冷的冬天，海南是阳光温暖的夏天，这是完全可以实现的，但是从投资的观点来看，等待自己购买的海南的房子的上升，听说购买者的投诉，海南的房子不好变现，但事实真是如此吗？下面我们从以下几点来分析关于海南省海口市二手房买卖信息。
1、海南部分新楼盘，特别是一些小开发人员开发的项目，房屋几年后还没有房地产证明书，如果没有生育票，房屋本身就有交易的风险 ，想象一下想去海南买没有房地产证明书的二手房吗即使房子可以出售，销售价格也不会很高，或者只有降价才能买到。这样，有些客户就不买了。
2、海南从2017年4月开始，外籍全岛限制购买套房，限制购买地区需要2年的海南当地社会保险和税金，到2018年4月为止全岛限制购买，外籍可以购买当地2年或5年的社会保险，海南购买住宅的人大部分是投资、假期需求，他们没有当地的社会保险，购买二手住宅是个人交易，社会保险需要2年或5年
3、海南的主要旅游地产是岛外客户的销售，这部分人为了度假，为了投资，为了放心，一些大开发人员的大楼当然优先，房价和交房时 间对他们没什么影响。一是钱不够，二是不着急，三是喜欢后期房地产，四是财产权更有保障，当然没有必要买二手房。
4、海南楼市行情好的时候，卖方基本上是岛外的老板，不一定有卖房子的能力，有卖房子的话，有卖房子的人会后悔。然而，当房地产 市场冷淡下行时，卖方开始着急出售，但是买方非常冷静，害怕自己的高坡站，等待复印，所以这个时候二手房卖不出去。
总结:目前海南住宅需求量低，房屋实际价值暂时无法完全体现，但海南住宅参加者群体广，未来新住宅开发逐渐减少，二手住宅必然是 馒头，但这需要一定的时间来沉淀。因此，对于大多数购房者来说，经济条件允许的话，只是为了冬天的假期养老，海南的购房选择是毫无疑问的。如果想在海南投资购房赚钱，现在似乎很难改变。
