从供给层面分析海南房价波动
影响海南房价波动的供给因素主要包括房产区位、土地成本及房产供给结构等。房地产的区位反映的是房地产所处的地理位置。房地产的价格会随着其所在地区交通便利性、经济发达程度及居住环境宜人性的增加而不断提高。 [详情]
不同政策对海南房地产市场产生的影响
海南房地产作为典型的资金密集型产业,其受货币政策影响较大;关于货币政策影响房价的途径,其中具有代表性的观点有以下两种。第一种理论为“利率渠道理论”。 [详情]
海南限购政策的目的:挤出岛外购房需求
海南限购政策发布之后市场揣测这是控制房价疯狂上涨的权宜之计。实际情况是近年来外地人已经成为海南购房的主力。链家地产的数据显示2017年上半年海南购房成交中岛外购房占比高达88%。 [详情]
影响海南房价的重要因素
横向比较购买力,比较海南与世界其他国家的物价收入比。这种方法的结果是,海南商品房价格与世界平均水平相比太高了。关于房价收入比指数,联合国在19%举行了世界人居会议。 [详情]
海南二手房的种类划分
海南二手房按不同的分类标准有不同的划分,按照产权属性二手房可分为商品房、经济适用房、房改房、集资房、安置房;按照二手房房源特点可分为次新房、出租房与出售房、无税房。 [详情]
海南房地产市场:外地购房者成为主力军
省外客户主要体现国内二套房的特点。2009年1-7月,海南房地产销售面积80.4%,销售单位82.5%为外地客户购买。海南房地产市场高度的外向性,体现了全国范围内二套房的特点,以及热带海岛旅游地产的特点。 [详情]
发展旅游地产对扩大有效需求,解决海南房地产积压带来的作用
在海南房地产泡沫破裂后,海南留下了巨大的负担。到1998年底,海南已有空置商品房1,000多万㎡,其中闲置土地近19,000多万㎡,空置商品房100多万㎡。 [详情]
海南旅游地产高空置的原因分析
海南旅游地产的空置,并不是供大于求的结果,根据相关数据显示,海南省会城市海口平均房价上升到9000平方米/元,著名旅游市区三亚均价更高达20000平方米/元。但全省在岗职工平均年薪只有4万元。 [详情]
海南房价未来走势,是涨是跌?
就目前市场状况来说,海南房价既不具备大涨的动力,也没有大跌的条件。这并非虚言,我们首先来分析一下海南房价为何难以下跌? [详情]
旅游地产——海南房地产发展的新契机
随着我国经济的持续稳定发展,人民生活水平的不断提高,宏观政策的日益开放,无论是从自身条件,还是从客源市场条件来看,海南都是中国唯一的热带海岛度假旅游目的地。这两个方面,都具有发展旅游地产的有利条件。 [详情]